[摘要] 5月份，深圳一手住宅成交均价迎来连续两个月环比上涨，成交均价高达22322元/平方米，创下2010年3月以来新高。进入6月，房价上涨的行情仍未消停。
2、在售项目提价“小步跑”
除了楼市成交的结构性因素之外，也有一些项目在项目定价上悄然助力了整体成交攀升。
根据港置地产市场研究部经理林虎介绍，从去年年底以来，由于市场成交一直比较活跃，开发商走量的压力变小，部分项目出现了小幅提价的情况。位于大鹏新区的佳兆业城市广场5月份开盘时有1.8万元/平方米的定价，而6月份端午期间二期产品入市，就在原有的基础上普遍上调了1000元/平方米。位于龙岗宝荷的金地名峰也是如此，日前二期推出复式产品，定价也从前期的1.4万元/平方米提高到1.5万元/平方米。
林虎说道，“市场上大部分开发商都有提价的行为，只不过可能幅度很小，有的只是每平方米几百块的差距，即使是比较提价比较明显的项目，幅度大多维持在5%左右，开发商毕竟不可能罔顾市场承受力盲目定价。”他还提到，不少开发商定价上虽然没有变化，但是取消了优惠折扣，实际的成交价格也提升了。
玉家雄认为，这种小幅度的提价能够得到许可，也预示着有关部门对于限价政策的理性执行，而不是以往的“一刀切”。他透露，在同一个，有关部门趋向于对具体不同项目的不同类型产品的做出更有针对性的定价指导，而不再是以往的同一统一指导价。
价格的调动在龙华新区比较明显，在均价大多是2万元/平方米的刚需产品为主的情况下，也有一些项目定价可以达到2.3万元/平方米的定价。据中原地产的统计，中航天逸花园前后两期产品的就达到2000元/平方米，提价幅度将近10%。
“龙华新区部分项目在去年的定价偏于保守，目前随着交通和市政利好的更多落实，区域价值更多被市场看好，项目小幅的提价属于合理范围。”张晓端如此说道。
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