[摘要] 5月份，深圳一手住宅成交均价迎来连续两个月环比上涨，成交均价高达22322元/平方米，创下2010年3月以来新高。进入6月，房价上涨的行情仍未消停。
3、后市或趋稳，个别仍有
据多位接受采访的业内人士分析，如此大幅度的价格上涨只会是短期内的特殊情况，中长期的楼市价格在严厉的宏观调控下只会平稳爬升。
“想象一下，连续两个月10%的周均价上涨幅度实在可以称得上是恐怖场景了。”玉家雄认为，“而且如果将考察价格的单位时间拉长到一个月，就可以看出，这半年来深圳一手住宅的上涨幅度，还是符合‘国五条’细则规定的新建商品住房价格涨幅低于本市人均可支配收入的实际增长速度。”
实际上，深圳楼市的价格在今年前半年就已经展现出不俗的增长力度，与去年相比，今年前五月深圳一手住宅月均价都高于去年的18900元/平方米的年均价。
“这跟近期深圳市场的供应有很大的关系，从去年年底开始，市场上就有许多大户型产品推出，这些产品面积较大而定价也普遍偏高，虽然去化慢，但总体对市场是不小的冲击。而且成交结构上，虽然刚需产品还是占据着主力，但是改善型需求的比重也不断增加。”美联物业深圳福田北B区副总经理孙佳彦介绍道。
宝安被业内人士认为是有价格上涨空间的区域，除了有大量新房供应作为保证，宝安也是成交的主力，龙华新区、前海概念的楼市价值点也在不断刺激着市场的神经，据美联置业对宝安代理项目的统计，该近两年新房定价上涨幅度达到5%，碧海、西乡、福永等以往的较大。
延伸阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
