[摘要] 据深圳房天下数据监控统计，截至6月25日，2013年7月深圳共计18个住宅项目（含别墅）开盘，同比2012年7月预开盘量增加2个，与2013年6月预开盘量持平。
在7月预计开盘的18个楼盘中，其中纯新盘占10个，老盘新推8个。关外的纯新盘推出的户型仍以刚需户型为主，其中龙岗4纯新盘均刚需户型，大多集中在60-140平左右的2-4房，其中仁恒峦山美地将推出纯刚需户型76平-89平3-4房，颐安都会预计推出69-140平米2-4房，宝安仅有润恒尚园1个新盘推出，户型段涵盖了70-160平的2-4房。罗湖区2纯新盘户型涵盖了50-230平的各个户型段，购房者的选择较为广泛，南山区的2个纯新盘主推89平以上的中大户型。在8个老盘新推的楼盘中，南山的1618将推出别墅产品，其它大多集中在刚需置业者集中的龙岗、龙华和光明。
从以上分析不难看出，在7月刚需置业将要发力，龙岗大体量的刚需楼盘的推出将吸引更多在观望中的刚需置业者出手置业。虽然7月宝安仅有少量楼盘入市，但是宝安依托于大前海的发展规划，的楼盘一直是广大置业者关注的热点，仍将是全市成交主力。罗湖久未有新盘入市，7月入市的楼盘或将受到市场的高度关注，对于有“罗湖情结”的置业者来说是个置业的良机。
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