[摘要] 据房天下数据监控统计，上周（2013.7.29-8.4）全市成交75832平米/783套，成交面积环比前一周上涨1.43%，成交套数下跌1.14%。成交价格方面，上周全市成交均价22489元/平，环比下跌14.83%。从个盘成交来看，上周全市成交面积排行榜top10中，前三甲分别为特发和平里、信义御城、鲸山觐海。
三、深圳新房成交结构性分析
六区新房成交比例：宝安成交量占全市近半
从图表所述来看，上周宝安和龙岗仍然是置业的，成交面积分别占全市新房成交的48.39%和40.82%，两区成交面积总和占全市的近90%。宝安区在7月中下旬相继推出了几个刚需盘，成交量出现了大涨。据房天下分析师分析，8月深圳楼市已经停止了成交面积下跌的趋势，并且出现微涨的趋势。从目前来看不少楼盘将在8月期间开放营销和样板间，尤其是在龙岗。开发商和购房者都期待着下一个销售旺季——金九银十，开发商将在旺季集中推盘以取得较好的受益，购房者也将在旺季里出手置业。
六区两周成交面积均价对比
从六区近两周成交对比图上看，成交量方面，宝安区出现大涨，成交36696平/368套，分别上涨72.42%、62.11%，龙岗区也出现小幅上涨，成交30958平/354套。而南山和福田仅有少量住宅推出新房源，成交量出现了较大幅度的小跌，罗湖和盐田在售盘大都是尾盘，故变化不大。
成交均价方面，上周成交均价22489元/平，环比下跌14.83%。从2周成交均价对比来看，六区中宝安、龙岗的成交均价较为平稳，涨幅低于5%。南山由于楼盘的出售成交均价46731元/平，大涨12.87%，成为上 圳成交均价的区域。
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