[摘要] 近日，万科、碧桂园公布中报，其中万科净利润达46亿元，而碧桂园收入大增六成。业内人士分析，绝大部分房企上半年任务均超额完成，下半年开发商信心十足， 2013下半年楼市“以价换量”可能性不大，北京、上海、广州、深圳等一线城市房价难以下降，甚至存在稳中有升的可能...
8月深圳楼市平淡 福田北上演刚需“抢房大战”
受结构化因素、推盘量减少的影响，7月深圳楼市今年“价量齐跌”迎来下半年“开门绿”。8月楼市开局未能扭转7月份的平淡之势，首周，一二手住宅市场成交均出现下跌，开发商推盘积极性也未见有大的改变。数据显示，上（8.3-8.4），深圳无一套新房源入市。市场分析人士称，8月楼市或依然会在平淡中度过。
有所不同的是，东莞、惠州等临深持续发力，8月多盘入市抢客。据了解，8月份东莞预计共有30个入市加推，其中刚需楼盘占据了近一半以上。8月3日，塘厦刚需热销楼盘——碧桂园天麓山入市加推，再次上演千人雨中“抢房大战”。据现场销售人员介绍，开盘当天，短短1就创造了2个亿的销售佳绩。
8.3碧桂园天麓山开盘现场
业内人士指出， 7、8月份深圳楼市进入休整期，开发商蓄力备战“金九银十”传统销售旺季。受本地推盘量减少、购房成本增加等因素影响，部分刚需购房者选择“跨城置业”，其中福田北成为刚需争夺重点区。
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刚需买房主导深圳楼市 下半年房价或稳中有升
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