[摘要] “十一”假期刚过，市民郭先生匆忙约上卖房的业主来到市房地产权登记，准备办理二手房过户手续，因为他听说二手房评估价将从10月8日起开始调整，如果按其所购住房所在，评估价一定会往上调整，也就意味着要多交税费，因此他想着在调整前尽快过户。
9月一二手房价格差距
存量房评估价征税新标准带来的直接市场表现为二手房成交量有所放大。据市房地产权登记有关人士介绍，9月底曾出现一波过户潮。记者调查发现，9月份全市二手房呈现量价齐升状态，尤其值得关注的是，个别的一二手房价格倒挂(一手房比二手房)现象突出。
市规划国土委的统计数据，9月份，深圳一手和二手均价分别为21820元/平方米、27143元/平方米，两者的价格差距达24.4%，为今年以来差距的月份。
事实上，从7月份开始，深圳一二手房价格倒挂现象就已经开始出现。主要是因为，一手房价格连续3个月环比出现下跌，而二手房价格则持续走高。
造成一二手房价倒挂的原因，中联地产市场研究总监周庆亮分析，一手房价受到限价影响，涨幅受限，而二手房则是由买卖双方自行定价。此外，一手房主要分布在原特区外，价格稍低，二手房成交主要分布在原特区内，价格较高，成交结构的差异导致了二者价格的倒挂。
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