[摘要] “十一”假期刚过，市民郭先生匆忙约上卖房的业主来到市房地产权登记，准备办理二手房过户手续，因为他听说二手房评估价将从10月8日起开始调整，如果按其所购住房所在，评估价一定会往上调整，也就意味着要多交税费，因此他想着在调整前尽快过户。
七成购房者看涨房价
世联地产发布的《三季度世联购房者信心指数报告》显示，与过去半年相比，近九成的购房者认为周边楼盘有不同程度的行为，且有超七成购房者看涨未来房价，并认为未来半年“适合购房”的置业者比例也明显提升。
进入10月份，市场热度仍然不减，其中改善入市较为积极，一手住宅成交趋旺，罗湖、南山等原特区内的几个高价楼盘集中备案，拉升了一手住宅成交均价。在二手住宅方面，受银行信贷继续收紧影响，成交量较节前有所回落，成交价格则维持相对稳定，一二手住宅价格差距稍微有所减小。
以上周为例，根据市规划国土委和深圳中原地产的统计，全市一手住宅成交935套，成交均价为23058.54元/平方米，环比下跌9.63%；二手住宅成交1388套，成交均价为27848.34元/平方米，环比上涨8.36%，一二手价格差为20.8%。
一二手房价格倒挂是否意味着市场有所转向或出现回调，业内人士认为，仅凭一二手房价格倒挂，尚难判断未来市场的走向，要看未来政府调控政策、市场需求和开发商资金等方面的情况。
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