[摘要] 对于深圳的年轻人而言,买房的需求是迫切的,资金的压力也是明显的,怎么办?大多数人往往会寻求家庭的资助。按照传统思维,这是“啃老”,然而却有新的解读:这是盘活家庭资产的高明理财。
●本期嘉宾●黄先生:准置业者,锁定带的总价200万元物业。 ●@末节:来深工作两年,置业需求。目前租住龙华。
对于深圳的年轻人而言,买房的需求是迫切的,资金的压力也是明显的,怎么办?大多数人往往会寻求家庭的资助。按照传统思维,这是“啃老”,然而却有新的解读:这是盘活家庭资产的高明理财。
后者的说法,自然是建立在近年来深圳房价不断上涨的基础上,现实中的确不少家庭通过在深圳置业,实现家庭资产的保值,无论有意或者无意,盘活家庭资产的理由也站得住脚。更有许多“90后”的家长,主动不动产来帮助子女理财,这种情况又与“啃老”大相径庭。本期小平饭局,聊聊这些耐人寻味的现象。
“啃老”也可变?
肖小平:有数据显示,深圳目前购房者独立支付比例较低,仅占市场的20%~30%,大部分还是靠父母帮助。按理说,年轻人应该尽量靠自己,但是因其经验不足,没有合适的渠道,无法支付这笔钱。如果能够善意利用父母手上的资金,以的角度来实现保值,还是很好的想法。关键是要把握度,不能认为父母出钱是理所应当的,如果是这种心态,那无疑被列为“啃老族”了。
我认识一位A小姐,她在深圳华强北和布吉分别有一套房,她女儿大学毕业后和男友要在二三线城市买房结婚,但是缺80万,于是提出让A小姐来补助这个缺口。A小姐表示手头只能提供20~30万,其女执意要她给80万,并建议其卖掉深圳一套房。两套房都有空间,现在出手也不是好时候,可是女儿又逼着要钱,A小姐苦于抉择。这个是典型的“买房啃老”了,而且卖掉深圳的房去买二三线城市的房,显然不明智,也没有了保值的意义。
黄先生:我也不赞成“买房啃老”,如果认为理所当然来索要,也不是一种有自尊的表现。如果是从角度来说,是可行的,不过还要注意风险的把控,还要看有没有这个能力去。
@末节:如果只为自己的需求去向父母索要,这样就是名副其实的“啃老”了。若有意识,将父母手上的闲置资源整合利用,实现保值,也未尝不是一个好办法,不过要注意风险。还有就是相对二三线城市,深圳这样一线城市房产的保值能力更强,通过变卖和置换,将老家房子换成深圳物业,其实也是一种。
黄先生:但是反过来说,创业和买房之间如何平衡也是问题。如果说将买房当做的话,现在市场下,也不是物业就能,即使有套现了,也未必能买得起新的房子,这些都是变数。
肖小平:不得不承认,房子的预期是推动买房的动力,但是很多人都分不清自己到底是买来自住还是。毕竟深圳房价门槛摆在这里,不管是什么动机,付不起就只能求助于父母了。在父母看来,能否套现都不重要,父母其实更注重心理上的满足,不一定要实质上变现的东西。
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