[摘要] 一季度，房地产市场并不平静，但楼市分化呈现延续态势，崩盘之说频频出现，限购是否取消争论不断……种种迹象表明，房地产市场再次处于十字路口，走势牵动人心，政策备受瞩目。
限购松动有争议
分类调控成共识
据住房城乡建设部介绍，目前有49个城市实施限购政策，其中15个地级城市，34个为省会城市和计划单列市。陈飞认为：“限购政策目前在一线城市仍然必要，对于住房库存量较大、城市人口增加缓慢的城市，可适度减少供应量，放松管控措施。”张大伟认为，房地产市场已经告别了短缺，者也逐渐谨慎。放松限购等措施可能会短期刺激市场回暖，但也可能很快再次出现大跌。
尽管限购政策是否退出有争议，但突出分类调控，已经成为共识。
部门官员也表示，针对当前房地产市场形势，一方面要督促房价居高不下、上涨压力大的城市，增加供应，是增加普通商品住房供应。而房价开始下跌的城市，要注重消化存量，控制新开发总量。另一方面，加大住房保障力度，推动共有产权住房建设。
三大重点经济区趋势
长江三角洲地区各用途地价环比、同比增速全面回落
珠江三角洲地区除商服地价环比、同比增幅收窄外，其他用途地价增幅显著
环渤海地区地价环比增速走低，呈趋稳态势
一季度，房地产市场并不平静。来自部门的判断，依然是总体平稳，但楼市分化呈现延续态势，崩盘之说频频出现，限购是否取消争论不断……种种迹象表明，房地产市场再次处于十字路口，走势牵动人心，政策备受瞩目。
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