[摘要] 近楼市出现降温现象，据中原地产数据显示，进入第二季度第二周，深圳楼市遭清明大雨降温进入持续低迷状态，新房环比下跌20.95%。为了挽救楼市颓势，开发商纷纷使出奇招，先是重现江湖，现在莱蒙水榭湾又推出逆首期营销方式，只要交5万元的定金，就可获50万的购房款。
推荐理由：万科盘，价格低，位于深圳城市发展的中轴线上，距福田CBD仅30公里，仅30左右，生态环境好，交通便利。
开盘时间：2014年3月29日
入住时间：预计2015年5月交房
价格：均价8100元/平方米
项目特色：打折优惠楼盘
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 74633
售楼地址：东莞市塘厦镇东深二路与环市东路交汇处（塘厦初级）
交通状况：万科朗润园位于深圳城市发展的中轴线上，距福田CBD仅30公里，仅30左右。距离皇岗口岸约40，约45可至深圳宝安国际机场，往来香港国外均便捷。同时，深圳政府458亿加大特区内外路网的建设，包括北环大道的改造、南坪二期、梅观高速，今年还将要动工一条新的通道，将从皇岗北路直接接新区大道，直接改善梅林关交通情况。此外梅观高速收费站将外延至机荷高速路段，深圳外环高速已进入规划设计阶段将于年内动工，从莞高速、博深高速都在建设之中，预计2013年建成通车，朗润园距离即将建成的从莞高速塘厦出口仅3。路网配套的完善，将进一步推动深圳北中轴的拓展及经济和生活的发展。
动态：万科朗润园二区56栋预计3月29日入市，目前1万抵5万，额外可享99折，具体开盘待定，户型为79-98平2-3房，非毛坯出售，均价约8100元左右，57栋也将推出，52-55栋则已经。项目另有二区别墅在售，一区已，二区34-51栋约350平联排别墅，总价298万元／套起。
万科朗润园是继万科棠樾之后，在塘厦的又一钜作，以纯正的法式风情塑造朗润园，是万科深圳北中轴纯法式公园墅区。 万科朗润园位于东莞塘厦镇石潭埔社区的崖山公园旁，生态资源极好。北靠崖山公园，东眺鲤鱼潭水库，西近塘厦公园，身处观澜高尔夫、大屏嶂森里公园、银利高尔夫、宝山生态城等大规模绿色生态资源的簇拥之中。商业区，交通便利，生活配套齐全。位于东深二路和环市东路交接处，北靠东莞轻轨R4线，东临规划中的从莞高速和博深高速，交通便利；以塘厦初级为代表的资源配套近在咫尺，以沃尔玛、天荣百货为代表的商圈等瞬间即达，其它如医疗、康体娱乐、餐饮等各种配套。 万科朗润园总占地约13万㎡，总建筑面积约26万㎡，容积率2.0，分二期开发，项目绿地率约33.23%，一期由82套奢华法式风情联排别墅和576套高层住宅组成，辅以沿街约7000平米风情商业街配套，同时配备约3000平米左右集中式商业，打造名流云集，品荟萃之地。 向左是东方意境的棠樾，向右是法式浪漫的朗润园。 万科朗润园萃取法式官邸经典元素，建筑立面时尚而典雅，采用“干挂石材”屋檐更迭，园林采纳“双核”景观带，与开放广场、法式水景共同构成富有层次感的开放空间。内部恢弘大气的大门、独立精神堡垒、法式“雕塑水景，点缀大型乔木，稳重而典雅，将“久远的过去”与“遥远的未来”相融合，将“生活形态”和“空间形态”相统一，将法式经典建筑特有的时间感淋漓融入建筑，品位高雅的“仪式感生活。”万科“让建筑赞美生命”的产品追求，在这里让法式浪漫邂逅了新城市主义 万科在产品创新方面的追求从来未停止过，万科在8个城市的这8个城市的8个朗润园却各不相同，万科人在朗润园这个产品上，倾注了一种别样的个性美学，这种个性与所在城市的历史、文化和性情根系相连血脉相融，好像每个城市的朗润园都是为了弥补城市先天的遗憾或缺失而生，比如在喧嚣热闹的武汉，有一个诉求静谧朗润园，在繁华现代的上海，有一个追寻理想生态的朗润园，在大连，也有一个不被流行左右，坚守美学品味的朗润园。 而在这里，万科第9个朗润园借鉴“新城市主义”的规划原理和“法式浪漫主义”的设计方法，创造了复合、多元、低密度感的居住空间。整体规划布局北高南低，把更多的开放空间和视觉通廊留给城市。宅间绿地丰富自然，营造良好的局部物理气候。各住宅群及公建加强外部空间的个性化设计，切实提升居住环境的品质，提供交往空间，用有节奏的建筑语言实现了简洁舒适度健康居住，诠释了现代居住概念。 莞深生态核心，深圳中轴北拓区 13个湖泊水库、14座山岭，这就是万科朗润园所处的塘厦镇所拥有的山水资源。从google地图上看，这个深深嵌入深圳版图的东莞小镇，俨然是整个大深圳版块中的翡翠明珠，生态绿岛。 万科朗润园位于东深二路与环市东路交接处，在建的从莞高速塘厦出口，梅观高速和丹平快速，周边主干道四通八达，更有深圳外环高速修建的交通利好。由朗润园项目出发，5可达到清溪，由8到达凤岗，30即可到达深圳福田CBD。 万科朗润园距离深圳福田CBD的距离，远比龙岗、宝安还近，随着特区扩容、城市发展，深圳北中轴的崛起势在必行。 公园、湖泊、名校，品牌开发商联合打造高尚住区 区域内有崖山公园，鲤鱼塘水库，更与的塘厦初级近在咫尺。内目前有万科、中信、碧桂园、金地、珠江、金众等品牌开发商进驻，联手打造以、生态为主题的住区。整体规划为重点高尚居住区，由于与从莞高速的对接，本更是成为承接深圳北拓的桥头堡，是大深圳的枢纽所在。
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