[摘要] 近楼市出现降温现象，据中原地产数据显示，进入第二季度第二周，深圳楼市遭清明大雨降温进入持续低迷状态，新房环比下跌20.95%。为了挽救楼市颓势，开发商纷纷使出奇招，先是重现江湖，现在莱蒙水榭湾又推出逆首期营销方式，只要交5万元的定金，就可获50万的购房款。
推荐理由：位于福田区，地段好，沿线交通便利，首付35万起，划算。
开盘时间：2012-09-16开盘推AB两座582套
入住时间：预计2014年8月入住AB两座582套
价格：均价38000元/平方米
项目特色：小户型,复式,沿线
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 90708
售楼地址：深圳市福田区梅林路与中康路交汇处，中康路以北，梅林站B出口
优惠折扣：一次性付款优惠2万
交通状况：上梅林站：B821路；上梅林公交总站的线路: 30路 M204路 44路 45路 201路 242路 334路 240路 B627路 M312路 B821路 。距离4号线约200米。4号线龙华线，梅林站B出口对着本项目。另外梅林多条公交线总站近在项目周边（约100米）交通十分便利。9与线将于2015年年底通车。
动态：御锦公馆现有35-38平一室一厅，均价38000元/平，53平两室一厅，均价41000元/平，户型35000元/平起，整体均价38000元/平，现在一次性付款可优惠2万元，按揭无优惠，户型均有高赠送。项目位于福田梅林路与中康路交汇处，4号线上梅林站，距4号线梅林站口仅80米。 详情请咨询售楼处！
御锦公馆位于福田区上梅林中康路，4号线上梅林站，距4号线梅林站口仅80米，与R26;梅林广场对接，拥有40万平米商务配套，包括10万㎡的shoppingmall。御锦公馆占地面积3003.81平方米，总建筑面积31861.76平方米，其中地上建筑面积为25471.82平方米，商务建筑面积为22351.61平米，地下（含半地下）建筑面积为6389.94平方米，商业建筑面积为1709.43平方米。建筑采用框剪结构，共34层，地上31层，地下3层。御锦公馆所在为福田城区，气息较浓、商业发达、市政配套完善、资源丰富，并拥有浓厚的居住氛围。
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