[摘要] 盐田今年计划斥资14.8亿元进行城市项目改造，加快港口、保税区转型升级步伐，筹划盐田综合保税区转型自贸区；同时做好与香港地区规划上的协调，升级改造中英街，实现国际化经营，打造全新的购物天堂，将盐田建设成现代化国际化先进滨海新城。
【相关阅读】盐田径口村旧改拆了8年拆不动 村集体要起诉
沿着梧桐山盘山公路入口右拐，在小径的尽头，有一个占地约1.6万平方米的迷你村落“径口村”。在已经平整的土地上，挖掘机停在一旁，三幢未拆迁的小楼兀自矗立，其中两幢为3层建筑，另一幢则有6层之高。
“按照2014年3月30日通过的股东会协议，如果在4月15日这4户还未签约，我们将启动法律程序起诉，或依法申请政府实施。”4月2日，该村村委会成立的深圳市径口股份合作公司联合该村旧改开发商合泰地产，召开新闻发布会宣布。
为此，南都记者致电未签约户之一的刘克波，他表示，“不会签约”，如果进入司法程序，将“奉陪到底”。
旧改8年余4户未签约
径口村是典型的“迷你村”，是深圳市原村民少的城中村之一，已有380年左右的历史，现共有31户刘姓村民在此定居。径口村旧改被深圳市政府列为“深圳市50个民生工程之一”，也是由盐田区政府主导的旧改项目。与已然进行旧改的岗厦村、大涌村等城城中村村民多为“公”“婆”不同的是，村里的原村民和外来人员一样，大多过着朝九晚五的上班、打工生活。
早在2006年，合泰地产就开始介入径口村旧改的前期谈判工作。据南都记者调查，《盐田区城改办(重建局)2008年工作总结》中提到径口村专项规划已经完成并上报审批。到2011年底，合泰地产正式与原村民启动拆迁签约，整个项目至今已历八年之久，签约率达到93%，但仍有4户村民未肯签约。《盐田区城改办(重建局)2008年工作总结》中提到，径口村专项规划已经完成并上报审批，在2013年该项目已向市政府申报预立项，但因土地出让合同尚未签订，因此尚未进行终实施主体确认公示。
原定2013年5月开工
根据《深圳径口村旧城改造补偿方案》，采取“一户一栋”的原则，即建筑面积为480平方米以下的物业每栋补偿480平方米回迁房；超过480平方米的部分，按1：0.7补偿回迁面积，若选择货币补偿，则是1万元/平方米，此外，老旧的平房按每平方米补偿1.5平方米回迁安置房。在拆迁安置期间，已签约的村民，开发商对140平方米以下物业的村民提供6000元/月的租金补偿，对140平方米以上物业的，超过140平方米的部分再以26元/平方米的标准补贴租金。
这一补偿方案得到了大多数村民的认同，目前签约率按面积已达到93%，按权利主体数量达到94%，同时已签约的村民物业达到100%的移交，但仍有4户村民未签约。股份公司认为，未签约户的要价明显高于已签约村民的补偿标准。“未拆迁的一套6层建筑的业主刘克波，总建筑面积共计907.48平方米，但其中587.48平方米为未确权超建面积。刘克波在与开发商的谈判中次要价是6000万，第二次要价3000万，现要求每平方米3万元并一次性支付。”股份公司称。
但刘克波表示，不能接受原定的补偿方案，提出要按市场价补偿，称超出480平方米补偿1万元/平方米以及安置期间的租金补偿标准都太低。“我又不是股份公司的人，不知道他们以什么名义起诉我，如果走司法程序，会奉陪到底。”刘克波称。
由于拆迁问题搁浅，原本定于2013年5月份就开工的项目，如今开工时间已推迟近一年，仍未动工。而按照合同约定，在动工后的32个月内，开发商就将安排原村民回迁。
延伸阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
