[摘要] 为求生存，近一月来，广州地产中介们再次使出历次调控后总结的各种“高招”，甚至还根据新形势推出新花样，期望能在浓厚的观望氛围和同行残酷的竞争中挺过难关。
进退两难
上海永庆房屋总经理陈史翎在接受本报采访时表示，据他观察，在严厉的楼市调控下，上海营业收入前十的大型中介公司，不少都在亏损；同时，大型房贷中介更是面临业务快速萎缩的困境。
某大型中介正在面临这种阵痛，本报通过查询其发布的2010会计年度全年未经审计的财务数据看到：“2010财年，该公司的抵押贷款管理服务收入是2440万元人民币，约合370万美元，占总纯收入的4.6％，较2009财年3290万元人民币下降25.8％。”对此，该公司的解释是，这一下降的主要原因是2010年公司较低的抵押贷款额抵消了房屋净值贷款和委托贷款增加。
这种情况并非个案。
据有关方面消息，上述公司正在采取积极举措，应对市场变化。动作之一就是在现有个人住房金融服务的基础上，拓展针对房地产企业的金融产品及服务。其只房地产人民币基金已完成募集，将为房地产开发商提供超额抵/质押融资。
胡正华表示，在银行返利被叫停之后，再加上眼下严峻的楼市调控，大型房贷中介探索着新的利润增长点。比如，市场上有的房贷中介公司帮助一些贷款客户包装各种贷款材料，以协助其顺利通过银行的资信审核；有的公司正在尝试参与担保业务等。
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