[摘要] 从限购到限价，从限一线城市到限二、三线城市，再从限房价到限地价，越来越多的“限”字，出现在楼市调控过程中。一边房价下跌只闻其声不见其影，购房者买房越来越难；另一边开放商频出促销计谋，无奈资金频频告急，当今楼市究竟是难买还是难卖？购房者和房企双双陷入尴尬境地。
限购风暴来袭 成交下降资金告急 卖房难！
业绩、利润大幅下滑 资金再度告急
2011年中报业绩逐渐披露，部分房地产上市公司净利润大幅下滑，资金链进一步紧绷的迹象愈发明显。在资金压力下，地产龙头也纷纷开始“以价换量”，对新开楼盘促销。
中报数据显示，在目前已经披露上半年业绩的房地产上市公司中，净利润下滑和资金链的进一步紧绷已经成为了一个普遍的现象。而接受《经济参考报》记者采访的业内人士认为，这种趋势将在今年下半年得到进一步强化。<<<详细
限购风暴来袭 行业分化明显中小房企扛不住了
中国房地产行业的任何一个反响都牵动着无数人的神经。这一波限购令台州冲在了线，二、三线城市的限购风暴或接踵而至。此时即将谢幕的房企中报格外引人关注，虽然万科、保利等大型房企的整体业绩仍然保持快速增长势头，但二、三线城市的中小房企却已经出现颓势，行业分化迹象逐渐显现。
可以预期的是，地产政策调控的深入将继续拉大上市房企之间的差距，业内不少人士已经开始讨论中小房企的出路问题。大型房企进军商业地产，中小房企“有矿至上”，房企集体“出走”房产业，已经成为经营受困下的无奈之举。<<<详细
中国标杆房企纷纷撤离一线城市 布局二三线城市
在限购政策重压下，中国楼市持续萧条，土地成交陷入低迷。今年前7个月，中国标杆房企在一线城市拿地仅占25%，许多开发商开始将目光转移到二三线城市。
根据北京中原地产统计数据显示，今年1至7月，京沪广深四大一线城市，标杆房企合计拿地仅为16块，总金额为246亿元人民币，只占九大标杆房企前7月拿地金额的25.9%，远远低于往年，标杆房企在一线城市拿地占比在50%左右。<<<详细
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