[摘要] 进入2012年，深圳楼市成交依然按惯性保持下行。深圳开发商已经开始把心思用在过年上，不少楼盘促销活动偃旗息鼓，有的房企甚至将春节假期延长到正月十五之后。业内人士预计，年后将迎来新盘入市高峰，深圳楼市新一轮潮开始酝酿，楼盘促销将越来越多地从“暗降”转变为“明降”。
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宏观调控下，房价下行趋势愈加明显。昨日，国家统计局发布数据称，去年12月份，70个大中城市中，新建商品住宅价格环比下降的城市有52个，持平16个。
新建住宅
52个城市房价环比下降
根据数据显示，在新建商品住宅方面，与去年11月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有52个，持平的城市有16个。环比价格下降的城市增加了3个。环比价格上涨的两个城市中，涨幅均为0.1%。
从同比看，70个大中城市中，价格下降的城市有9个，比11月份增加了5个。涨幅回落的城市有55个。12月份，同比涨幅在5.0%以内的城市有60个。
中原地产市场总监张大伟认为，继去年10月城市房价拐点出现以后，11-12月城市房价拐点加深，下调幅度增加，下调现象普遍，调控效果愈加明显。
同时，一线城市全面下调，限购城市领跌：下调幅度超过0.4的15个城市中，除九江、岳阳外，全部为限购城市。
二手房价
环比仅3个城市微涨
从二手房看，与去年11月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有51个，持平的城市有16个。与11月份相比，12月份环比价格下降和持平的城市增加了4个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.2%。
具体来看，12月环比上涨的城市，仅有常德、遵义、贵阳三个，且涨幅均很低。
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