[摘要] 近日，有人爆料说盐田新盘幸福海推出“9字头”特价房，只有9999元/平方米，关内新盘也开始hold不住，“破万盘”在市场出现了。
房企篇：
深圳房企大佬“万中招华金”受挑战
“万中招华金”，即万科、中海、招商、华侨城、金地，2000年代以来，它们迅速成长、布局，占据深圳房地产的一线主导地位。无论理念模式、开发水平，还是资金实力、土地储备，都是强的。
然而，在近的几年里，这些巨头们的主战场大多到了深圳以外，现在深圳出现的新盘里，已少见“中海”、“金地”、“华侨城”字样。在能体现房企后续发展力的土地储备里面，中海、金地分别只有90万、160万平方米，龙头万科也仅有380万平方米。依托招商局的招商地产还好，目前在深圳还有大约600万平方米建面的土地储备，其中城市更新占了5/6.
当前，一线阵营受到挑战。挑战者一是以海航为代表的央企阵营，突然间，只做航空生意的海航集团，在深圳冒出了高达687万平方米的土地储备；挑战者二是以佳兆业为代表的民企阵营，在今年上半年，佳兆业在深圳的城市更新面积便超过了520万平方米；挑战者三是以深业为代表的本地国企，它在深圳现有土地储备可建筑面积超过了600万平方米。
房产大鳄
多个央企借道入深
在2011年12月20日，华润大冲村整体改造奠基，以280万平方米的规划面积成为广东省城中村改造项目。加上已经浮出水面的湖贝项目、华润总部大厦等，华润在深圳的土地储备量超过了500万平方米。同为央企的中信，单单在龙岗申报的一个城市更新项目，就达500万平方米。
有更多之前“只闻其名，不见其身”的央企借道城市更新入主深圳，如远洋地产，一个周前，它在深圳龙岗的一个旧改项目奠基了———50多万平方米的“远洋新干线”。其它如保利，也开始在深圳大展拳脚。
在曾经主导深圳而后销声匿迹的多家国企，也借着城市更新的东风，图谋翻身了。它们的，除了和央企们一样的政府资源之外，还多了一项“地利”———早年开发而未卖掉的物业就地更新。这一大笔旧账，让深业集团的土地储备暴增至600万平方米，足以冲击头号地主交椅，已经差点被遗忘的城建、深长城等也各有数十万至百多万平方米不等的土地储备浮出水面。
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