[摘要] 近日，有人爆料说盐田新盘幸福海推出“9字头”特价房，只有9999元/平方米，关内新盘也开始hold不住，“破万盘”在市场出现了。
买房篇：
市民或圆关内买房梦
据房天下调查，宝安、南山、福田、龙岗四区仍旧是购房者置业青睐的区域。其中，打算在宝安区置业的网友比例，达26.43%；打算在南山区置业的网友比例占据第二位，达19.16%，而打算在福田区和龙岗区置业的网友比例分别占据了18.98%和17.17%。仅有8.9%的网友打算在罗湖区置业，打算在盐田区置业的网友占7.72%。另外，也有极少数的网友打算在惠州、东莞等周边城市买房的，比例达1.63%。而将罗湖、福田、南山、盐田四区相加，比例达到55.76%。也就是说有近六成的网友想在关内买房。
据房天下数据监控统计，2012年1月份深圳新房成交均价17105元/平方米，龙岗区成交均价15879元/平方米；宝安区成交均价13759元/平方米；南山区成交成交均价23064元/平方米；福田区成交均价26433元/平方米；罗湖区成交均价20104元/平方米；盐田区成交均价21662元/平方米。南山、福田、罗湖三区房价高居不下，比宝安、龙岗等原特区外房价高出一大截。高房价让想在深圳关内置业的市民望而却步。
深圳市2011年共批准五批城市更新单元计划，全市获准规划的城市更新项目共有57项，拟拆除重建用地面积共计约512.8万平方米，涉及居住功能的城市更新用地约424.9万平方米，其中位于罗湖、福田、南山三区涉及居住功能的城市更新用地约为24.5万平方米。
2012年2月2日，深圳市规划国土委公示《2012年深圳市城市更新单元计划批计划》（草案），拟拆除重建用地面积达258091平方米，其中新建住宅用地面积超过10万平方米。
据了解，此批计划中，福田区有一个项目，为莲花街道的天健工业园更新单元，拟拆除重建用地面积为63200平方米，拟更新方向为居住等功能。南山区有三个项目，分别是：桃园街道的西丽龙井方大更新单元，拟拆除重建用地面积为41645平方米，拟更新方向为工业等功能；粤海街道的后海（南油）更新单元，拟拆除重建用地面积13414平方米，拟更新方向为居住等功能；沙河街道的深业世纪山谷更新单元，拟拆除重建用地面积98270平方米，拟更新方向为居住等功能。宝安区一个项目，为沙井街道的芙蓉工业区更新单元，拟拆除重建用地面积41562平方米，拟更新方向为商业等功能。
随着福田莲花街道天健工业园、岗厦河园，南山区粤海街道后海(南油)、沙河街道深业世纪山谷、大冲村等城市更新单元的推进和完工，将有数量可观的商品房住宅产品推入市场，将会改变长久以来深圳市区楼市普遍以二手房供应为主的格局，市区新房供应量将在未来一定时间内大涨，同时对深圳市区新房价格产生一定影响，市民在关内买房不再局限于二手房，购买新房成为了未来的一种可能性选择。
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