[摘要] 据房天下数据监控统计上周(07.23-07.29)全市新房共成交7.25万平米/786套，环比分别上涨30.70%、27.60%，其中宝安成交大涨逾5成，福田、龙岗、南山等要成交区也有不同涨幅。全市成交均价18220元/平，环比下跌3.68%。周成交前三甲分别为富通城十锦、宏发上域和榕江天御。
以宝安区域的楼盘为代表，近期深圳楼市新盘入市异常踊跃，但是量价齐升并未出现，业内指出，楼市回暖态势尚未“坐定”，据中原地产统计，截至7月21日，新开、加推的12个楼盘中，仅有一个加推楼盘实现了当日，的销售率仅有三成，更多的徘徊在60-70%水平。
据房天下数据监控上周统计（即7月23日至7月29日），上 圳新房全市共成交7.25万平米，套数为786，环比上涨27.6%；成交均价为18220元/平，环比微跌3.68%，处在“原地踏步”的阶段。从个盘成交来看，深圳成交前十楼盘前三甲均来自宝安区，分别为富通城(小区网，论坛)十锦、宏发上域、榕江天御。宝安区新房成交成交面积超5成，为44016平米，占全市的60.75%，几乎独独撑起了整个深圳新房成交。
量跌：周成交786套↑27.60% 均价18220元/平米↓3.68%
具体六区成交
7月第4周，全市新房成交在一轮跌幅后终于止跌上涨。
宝安区：成交面积超50% 均价高出全市
宝安区一周成交4.40万平/487套，成交面积环比较前一周再涨逾5成。虽然大户豪宅榕江天御大幅成交，但受富通城十锦、宏发上域等影响，成交量大涨的同时，成交价依旧小幅下跌，上周均价达18243元/平，依旧高出全市成交均价。
龙岗区：成交平淡 相对“冷清”
龙岗上周成交2.06万平/207套，成交面积环比上涨5.57%，不过成交套数下跌4.61%，整体与前一周基本持平。除深业东城国际外，也未有个盘大幅成交数据，总体成交平淡，上周成交均价13680元/平，环比下降1.50%；
南山：后劲不足 均价仍维持高位
南山楼市近几周成交未有乐观改变，加之后劲不足，成交量隐有下跌之势。上周成交5004平/61套，成交面积较前一周基本不变，成交套数稍有减少。成交均价30243元/平，环比下跌4.09%，依旧保持全市均价；
福田区：依旧“惨淡”成交均价难过3万元/平
福田区上周成交好于前一周，共计成交2751平/29套。成交均价受万泽云顶香蜜湖推动达29882元/平，不过相对低价房源明显多出以往，成交价依旧未能走入三万大关；
罗湖区与盐田区：受制于在售新房及开发土地 唱“老调”
罗湖上周仅港澳8号成交1套/50.59平米，成交价27926元/平；盐田上周春天海成交1套/86.26平米，成交均价13300元/平。
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