[摘要] 12月深圳全市预计将有18个住宅项目（含别墅）开盘或加推。传统淡季销售不淡，年底楼市真会上演“反周期”戏码吗？年底购房者是否迎来出手时机？年底深圳买房应该注意哪些事项？
频出：品牌房企“抢”地高潮年底袭来
据相关资料显示，截至10月29日，包括北京、上海、广州、深圳、天津、南京、杭州、成都、沈阳、武汉等10个主要城市土地市场成交规划建筑面积为1510万平方米，总土地出让金高达406亿元。记者观察到，近期，土地市场持续升温现象，已在各大城市频频上演。面对频频出世的地块，在品牌房企的助推下，掀起新一轮抢地潮，一线城市频频诞生新。
相关研究机构数据显示，10月份，300个城市共推地3242宗，推出面积13326万平方米，同比增长8%，年内出现同比增长。而11月首周，土地市场继续了这种态势。监测数据显示，20个主要城市中，上海、广州、深圳等10多个城市都推出了大量的地块，再度点燃了新一轮土地争霸战。诸如保利、万科、绿地等实力房企近期都频频拿地。
10月26日，成都市有5宗地块成功出让，当日吸金13亿元；11月1日，有4宗地块出让，总成交金额达15.8亿元；11月7日，有3宗地出让，出让金额约15.1亿元……在持续严厉的楼市调控下，成都和其他大部分城市一样，土地市场持续升温，这无疑给楼市烧了把火。作为房地产市场“风向标”的土地市场，持续出现供需两旺现象，让不少购房者胆战心惊。土地市场持续升温的背后，是否预示着楼市“回暖”的窗口再次开启？房价是否再次扭头回升？如何解读近期土地热？
11月1日，武汉推出的18宗地，除2宗流拍外，其余16宗地块共拍出近30亿元，并诞生了硚口新。而武汉土地争夺战的大幕才刚刚开始；紧接着，11月8日，武汉又集中推出26宗地块。除5宗土地流拍外，其余21宗地共拍得40亿元。其中，楼面地价的洪山区东亭村地块，总成交价为7.2亿元；10月12日，武汉又上演了近两年来激烈的土地拍卖。一城中村改造项目地块引发各大房企争抢，经过近1的激烈竞争，终广州越秀豪掷12亿元成功竞得。
同样是在今年11月，上海将出让海门路55号地块、漕河泾社区地块、火车站北广场地块和外滩等区域4宗地块。前三幅地块起拍价分别为46.9亿元、54.31亿元、47.46亿元，均超过今年上海总价“”的45亿元总价。业内人士预计，上述三幅地块即使底价成交，也将刷新今年以来上海总价“”的纪录。
11月14日，广州市推出中新知识城五宗宅地，土地总出让面积达66万平方米，挂牌起始总价97615万元。[详细]
招商华侨城抢地尖岗山 深圳新年末或诞生
记者从深圳市规划和国土资源委员会网站获悉，《深圳市宝安尖岗山居住用地土地使用权出让及两馆项目建设运营管理权招标公告》（深土交告 [2012]21号，以下简称《招标公告》），定于2012年11月28日在深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦3楼，采用综合评标法公开招标出让宝安尖岗山A122-0341宗地土地使用权及深圳当代艺术馆与城市规划展览馆项目建设运营管理权。
作为深圳年内首宗搭配公建的居住用地，尖岗山地块的出让公告对投标者的财务、运营以及综合能力都提出了较高要求。业内人士指出，在深圳能一次性投入如此大规模的资金，且满足出让条件的开发商，再加上该地块招商地产和华侨城联合开发的纯别墅项目“招华曦城”，这样看来招商和华侨城拿下该地块的可能性。
虽然招商地产和华侨城都是较早参与尖岗山区域旧城改造的开发商，两家同时竞得改地块也有可能。但是有消息人士称，华侨城单独竞得的可能性更大，因为华侨城在文化发展与运营方面更具和经验，华侨城内何香凝美术馆的成功运营就是例子，而招商地产显然在这方面缺少一些经验。[详细]
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