[摘要] 领导人视察深圳结束后，未来深圳房地产市场，2013年深圳楼市调控政策和2013年深圳房价会不会发生哪些调整和变化？业内资深人士推测，深圳房产税明年将会出台，那时深圳楼市的“游戏规则”定会发生很大变化。分析表明，年末楼市成交量大增，或与房产税即将出台有一定关联性。
2013年楼市调控政策 2013年深圳房价走势？
领导人视察深圳结束后，未来深圳房地产市场，2013年深圳楼市调控政策和2013年深圳房价会不会发生哪些调整和变化？
曹取：深圳楼市"游戏规则"或有变
曹取认为在目前的形式下房地产调控肯定是不会放松的，一旦房产税开征，那么深圳楼市的“游戏规则”肯定会有很大变化。另外，在土地市场方面，近已经有一些信号在释放。比如小产权、集体用地的变迁等。
邓志旺：深圳房产税明年会出台 房价会保持稳定
邓志旺认为2013年深圳房地产市场有可能发生的变化就是房产税政策会出台。“其实房产税没有什么可怕的，只会调节市场向稳定的方向发展。”2012年年末，对于2013年的深圳楼市，邓志旺认为房价会保持稳定，“由于价格会慢慢趋稳，购房者的购房信心也会回升，所以成交量也会上升。”
邹建民：房产税已经势不可挡 2013年房价肯定下跌
面对来年深圳的发地产发展，邹建民认为一方面房产税已经势不可挡，另一方面国家加大防腐力度，更好的扼制了一些市场泡沫。邹建民也表示今年的房地产市场表现很好，但依旧有不少房企破产倒闭。对于2013年房价肯定会撑不下去，一定会下跌。
老揭：土地改革成主流 城市改造还得看政府
对于2013年的深圳房地产市场的政策调控，主要还是土地改革上可能会有新的措施，比如农村的集体用地的性质可能会引起政府参与，有了政府的参与就会出现一系列的政策措施，之前的旧城改造就是这样的形式产生的。
世泰：经济不是凭盖房子就能发展 明年房价怎样末日后再谈
星彦地产媒介主任世泰表示不愿意去猜测2013年房价走势如何，他认为，一个国家的经济不可能仅仅是靠盖房子就发展的。世泰表示对于目前对于房价的种种猜测的观点不置可否，他自己表示不愿意对房价做过多的猜测。“明年房价走势如何，等过了12月21日末日再说吧。”世泰幽默的说。
世泰表示先不说明年深圳房价会涨会跌，但是希望房价能够回归到一个理性的高度。“只有房价回归理性，才能去谈房地产未来发展是否能长久。”世泰如是说。
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