[摘要] 前海管理局近日则称前海的范围太小了，将向国务院申请将前海区域扩至宝安。前海瞄准深港合作自由贸易园区，定位使得前海土地价格倍增，与之密切相关的房价、租金也跟涨，面对此种局面，深圳官方虽未正面回应，但在多个场合却频传出“在前海是要杜绝地产的”声音。
编者按：在深圳，有“特区中的特区”之称的深圳前海深港现代服务业合作区（下称“前海”）的土地问题再次聚集了目光，三大企业的前海土地估值被曝超3800亿。前海管理局近日则称前海的范围太小了，将向国务院申请将前海区域扩至宝安。前海瞄准深港合作自由贸易园区，定位使得前海土地价格倍增，与之密切相关的房价、租金也跟涨，面对此种局面，深圳官方虽未正面回应，但在多个场合却频传出“在前海是要杜绝地产的”声音。
37期今日话题，房天下与您共同关注“今日话题:前海瞄准自由贸易区 杜绝地产？”
招商局：前海瞄准自由贸易园区 东方早报
除了招商局集团，另外两家在前海持有大量土地的公司分别是，拥有38万平方米土地的深圳国际控股有限公司、拥有46.5万平方米的中集集团。
因在深圳前海深港现代服务业合作区(下称“前海”)拥有大量土地储备，招商局集团对其所属前海项目的规划备受市场关注。
1月22日，深圳的港口物流企业——招商局保税物流有限公司总经理余世新在接受早报记者专访时称，招商局对前海湾保税港区在前海项目的规划 是：，港城一体化；第二，借力自由贸易园区建设；第三，成为先行先试和产业创新的开拓者。
据余世新介绍，前海湾保税港区于2008年10月18日获国务院批复，首期围网分码头作业区和保税物流园区，其中码头作业区0.456平方公 里，保税物流园区0.72平方公里。招商局保税物流有限公司是前海湾保税物流园区的开发、建设、运营主体，同时，受政府委托行使保税物流园区公共服务角 色。
招商局保税物流有限公司由招商局国际有限公司和深圳赤湾港航股份有限公司(深赤湾A(000022)，000022；深赤湾B(200022)，200022)在2003年5月合资组建，注册资本为7亿元。
“深圳前海湾保税港区现已成为前海深港现代服务业合作区的启动区，承担着先行先试的历史使命。”余世新说，随着前海概念的提升和全球供应链的变革，招商局保税物流有限公司“将整合供应链资源”，“拓展香港配送业务，建立品交易平台，探索跨境电子商务、供应链金融、汽车保税等创新业务模式”。
根据规划，前海定位为粤港现代服务业创新合作示范区，由深港两地合作发展现代服务业，试图成为服务贸易重要基地。
“政府的规划与我们的战略目标是不谋而合的，现代物流是前海重点发展的六大领域之一。我们立足仓储物流，并创新商业模 式，吸引区域公司总部、全球物流公司营运的入驻，实现区内区外联动，发展进口消费品展览展示、进口产品的分拨，探索跨境电子商务、供应链 金融，将前海湾保税港区打造成为与航运、港口相关的亚洲重要的供应链管理、商贸、商品集散和交易。”余世新说，该公司已着手打造产品交易中 心、电子商务、消费品保税交易平台。
至于招商局集团在前海的土地储备规模，余世新称，2003年，深圳市政府与招商局集团签署战略合作协议，政府决定将前海湾3.5万平方公里的土 地出让，由招商局集团统筹开发。招商局用了不到十年的时间，令当时的一片滩涂，目前开发建设已具规模。其中，前海湾保税港区“已成为中国保税港区的标杆”。
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