[摘要] 鹿丹村改造终于进入实质操作阶段。记者昨日从市住房建设局召开的新闻发布会上获悉，《鹿丹村综合改造工程土地整备房屋征收补偿方案》今日起将在改造公示并征求业主意见。
按照套内建筑面积相等原则进行产权调换
“鹿丹村综合改造工程采取在改造范围内新建房屋进行就地产权调换和在南山区深云村住宅小区进行异地产权调换两种方式，由业主自主选择，并对房屋装修、搬迁、过渡期安置等进行货币补偿。产权调换房屋的产权性质与被征收房屋的产权性质相同。”市住建局的相关负责人针对业主普遍关心的产权调换方式等问题进行了解答。
就地产权调换房屋的户型按建筑面积分为100平方米、110平方米、120平方米、130平方米、150平方米、160平方米、180平方米七种。每套产权调换房屋的终建筑面积以房屋竣工测绘建筑面积为准。异地产权调换房屋的户型有90平方米、110平方米、140平方米三种。
被征收房屋的建筑面积以房地产权利证书记载的建筑面积为准。没有办理房地产权利证书的，按合法有效的售房合同或其它合法有效的产权证明文件记载的建筑面积为准。产权调换房屋的办证工作由鹿丹村改造办协助被征收人到房地产权登记部门办理。
被征收人可适当增购建筑面积
“进行就地产权调换时，在房源满足的条件下，被征收人可按相关规定选择增购部分建筑面积。增购建筑面积的款项须在征收补偿协议生效后2个月内一次性交付，视为自动放弃增购。”住建局的相关负责人介绍。
据悉，如进行就地产权调换，应补偿建筑面积（与被征收房屋套内建筑面积相等）不足90平方米的，可以增购至100平方米；应补偿建筑面积大于或等于90平方米，小于100平方米的，可以增购至110平方米；应补偿建筑面积大于或等于100平方米，小于110平方米的，可以增购至120平方米；应补偿建筑面积大于或等于110平方米，小于120平方米的，可以增购至130平方米；应补偿建筑面积大于或等于130平方米，小于140平方米的，可以增购至150平方米；应补偿建筑面积大于或等于140平方米，小于150平方米的，可以增购至160平方米；应补偿建筑面积大于160平方米的，可以增购至180平方米。
异地产权调换在房源满足的条件下，被征收人可提高一档选择增购部分建筑面积。
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