[摘要] 鹿丹村改造终于进入实质操作阶段。记者昨日从市住房建设局召开的新闻发布会上获悉，《鹿丹村综合改造工程土地整备房屋征收补偿方案》今日起将在改造公示并征求业主意见。
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产生购房差价应如何结算？
市住建局的相关负责人称，进行就地产权调换时，产权调换房屋建筑面积小于应补偿建筑面积的，差额面积按照鹿丹村产权调换房屋的市场评估价给予被征收人补偿。
产权调换房屋建筑面积大于应补偿建筑面积的，10平方米（含10平方米）以内部分由被征收人按照9000元/平方米的基价缴交房款；10平方米以上部分由被征收人按照鹿丹村产权调换房屋的市场评估价缴交房款。应补偿建筑面积加增购10平方米以内面积部分，需结算产权调换房屋的楼层、朝向差价，具体结算方式在产权调换房屋选房办法中另行规定。
如果进行异地产权调换，房屋建筑面积小于应补偿建筑面积的，差额面积按照鹿丹村产权调换房屋的市场评估均价给予被征收人补偿。产权调换房屋建筑面积大于应补偿建筑面积的，10平方米（含10平方米）以内部分由被征收人按照7600元/平方米的基价缴交房款；10平方米以上部分由被征收人按照深云村产权调换房屋的市场评估价缴交房款。
应补偿建筑面积加增购10平方米以内面积部分，需结算产权调换房屋的楼层、朝向差价，具体结算方式在产权调换房屋选房办法中另行规定。深云村产权调换房屋的市场评估价的确定方法以房屋征收决定公告之日为评估基准日，通过评估确定。
鹿丹村改造临时安置费按每月每平方米55元计算
规定期限内签补偿协议给予多2万元奖励
记者昨日从住建局获悉，根据补偿方案，鹿丹村改造过程中，临时安置用房由被征收人自行解决，将向被征收人支付每月每平方米55元的临时安置费，还将增加3个月的装修期临时安置费。另外，在规定期限内签订补偿协议的被征收人，将给予多2万元的奖励。
将按每平方米600元标准支付装修补偿
“临时安置费计算基数为被征收房屋的建筑面积，计算期限为从被征收人按期搬出被征收房屋且将其交给征收部门之日起到产权调换房屋交付使用之日止。由于产权调换房屋为毛坯房，因此将按照被征收房屋建筑面积600元/平方米的标准向被征收人支付装修补偿，被征收房屋现有的装修不再进行补偿。”市住建局的相关负责人介绍。
搬迁费按两次搬迁（搬出、回迁）计，以被征收房屋的建筑面积为计算依据，在被征收人按约定时间搬出时，按每次40元/平方米，两次共计80元/平方米的标准一次性支付给被征收人。
向被征收人支付的临时安置费将分阶段直接汇入被征收人指定的银行账户，具体处理方式在补偿协议中进行约定。选择深云村异地产权调换的，一次性支付给被征收人。搬迁补助费及其他附着物补偿款将一次性支付给被征收人。
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