[摘要] 日前，市气象局发布了《深圳市2012年城市热岛监测公报》。有意思的是，这些热岛强度较高的恰好与目前深圳楼市销售热点呈现出正相关，而全市气候舒适度较高的多半属于成交冷淡区域。从某种意义上来说，这一公报有效反映出楼市与气候的关系。
日前，市气象局发布了《深圳市2012年城市热岛监测公报》。有意思的是，这些热岛强度较高的恰好与目前深圳楼市销售热点呈现出正相关，而全市气候舒适度较高的多半属于成交冷淡区域。从某种意义上来说，这一公报有效反映出楼市与气候的关系。
记者对4个标本中的热门楼盘进行了走访，看看调控风声下，哪些受伤，而哪些楼盘？
■地产行业记者胡蓉
白领班龙华
信心指数★★★★☆
均价2.5万元左右，与节前保持一致，后期动力较强
新房供应新增有限，先到先得
新政影响暂不明显
蛇年机遇依旧是白领置业者的关注重点，开发商普遍看好该
白领置业区域开发商信心足欲
提到楼盘舒适度地区是不会漏掉龙华的。随着交通的发展，调控措施的出台，龙华无疑是近年深圳楼市红的。
与以往记者龙华踩盘的情况不同，节后的龙华楼市似乎交易氛围并不浓厚。4、5个项目营销，记者仅遇到10批次左右的看房者，有的项目更是冷清到无人上门。这与内各项目目前余货不多，选择空间较小，快加推也需到3月的背景有关。当记者问及新政是否对龙华楼市成交带来影响时，销售人员均表示感受不深。有限的到访客户多表示看好白领刚需支撑的龙华楼市，同时根据自身实力，“龙华是的选择”。
价格方面，整体上与节前并无差异，但对比去年同期，单价涨幅多超过2成。换而言之，去年此时，龙华还位于小二班，而今年已经牢牢站稳在均价2.5万元水平线上。
供应方面，据某研究机构对深圳市场2013年全年供应的统计，龙华今年的新项目约6个，加上在售项目新推，或许仍不能满足大量白领刚需人群的需求。难怪有项目销售人员直言，稍后推出的新品价格将大幅上调。
港置地产研究部林虎表示，目前深圳一手住宅成交低于年前的数据，主要源于季节性因素，开发商近段时间的推售力度并不明显，但新“国五条”的出台加上两会即将召开的背景，确实引发了市场的部分观望情绪。
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