[摘要] “调控细则出来了，而且这次力度远远大于市场预期”。上，记者走访了深圳市区多个中介地铺，听到多都是这样的议论。
市场
反应
买卖双方出现签约潮
有报道称，在北京、上海、南京、重庆等地的房地产交易和中介，出现了连夜排队签约、过户的情况。在采访中，记者也明显感觉到，二手房交易个税政策调整对深圳市场的触动，深圳虽未发现连夜排队签约过户的情况，但买卖双方加紧商谈争取尽快签约的现象确实存在。
昨日上午，在新洲南的一间地产中介地铺，三个会客室都被占用了，里面，买卖双方正在面谈。据经理介绍，从周六开始，买卖双方约谈的数目明显增多，很多卖方在了解到个税征收新政后，态度发生了明显变化。
前段时间，卖方普遍存在，原因就是看到市场趋旺，提价意愿明显，频繁反价，与买方僵持。但现在，“国五条”细则出来后，卖方了解到个税政策改变，会影响自己的卖方，所以开始松口。尤其是确有的业主，都希望赶在新政执行前签约过户。比如就有一位业主，在与买方的沟通中，因为2万多元的价格谈不拢，导致交易陷入僵局。但昨天，卖方主动提出约谈买方，希望尽快成交，因为在这位卖方看来，与可能多缴20多万元个税相比，2万元的议价空间已经显得无关紧要。
记者随后走访了梅林、彩田村(小区网论坛)等多间地产中介地铺，也都存在买卖双方约谈量增加的情况，签约量明显增多。
中联地产市场研究部总监周庆亮分析，“国五条”细则中关于二手房交易个税按差价20%征收的政策，的确对二手房市场带来很多冲击，尤其是在深圳这样一个二手房交易比较活跃的城市，影响更大。从目前情况看，短期内，或会出现一波二手房交易高峰，因为很多卖方都想赶在新政执行前过户。
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