[摘要] 在新国五条的刺激下，深圳二手房市场持续火爆。3月未过半，二手房成交已超过5000套。业内人士表示，在深圳执行细则未出台以前，买卖双方都急于出手，本月二手房成交突破一万套的几率很大。
在新国五条的刺激下，深圳二手房市场持续火爆。3月未过半，二手房成交已超过5000套。业内人士表示，在深圳执行细则未出台以前，买卖双方都急于出手，本月二手房成交突破一万套的几率很大。
（资料图）
半月成交超过5000套
“这段时间忙得不可开交，经常是中饭晚饭都顾不上吃。”福田区华强南港兴地产的中介小陈告诉记者，“近两周我们店平均每天都能成交两三套，还有不少客户老打电话给我们，问还有没有合适的二手房，他们都急着想买。”
新国五条细则出来后，为追赶政策“末班车”，深圳二手房交易持续火爆。根据深圳市规划和国土资源委员会公布的数据显示，截至3月13日，深圳二手房成交量已经达到5130套。“按照目前的趋势，3月份二手房成交量突破1万套的几率大。”中联地产市场研究总监周庆亮昨日表示，“这个月日均成交量达到500多套，正常来讲，平时的日成交量在300套左右，也就是说，现在比平时增长了四成。”
令一位业内人士则认为，新国五条执行细则尚处于细节制定期，3月份出台的可能性比较小，因此在各种细则没有明朗化之前，二手房成交还将持续火爆。
记者查阅历史成交数据发现，如果上述目标达成，那么这将是近20个月以来二手房成交量突破1万套，上一次过万套成交量出现在2011年6月。
中小客加快离场
随着二手房买卖双方出手心态的持续发酵，一些二手房业主开始放出手中物业，尤其是一些手里有多套物业的客，放盘量明显增多。记者从中联业务经理反馈得知，目前中小者正在加快离场，如果从持有物业多少来划分，他们以持有8-10套物业的客居多，也有部分持有3-5套的群体。
深圳中联地产二手房研究院分析认为，如果执行20%的重税，者在卖出房产时，将严重缩水，况且新政执行后，一旦市场进入观望状态，交易量下跌，脱手将更困难；再者，从历来新政后的市场表现来看，新政执行后，短期内房价会有一定的盘整。因此，赶在政策执行前，大部分客会减持手里的部分物业，以便获得价值。
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