[摘要] 房价日益高企。日前，有代表提出“房价太高，回老家买就是了！”的论调，引起深圳网友的激烈回应。而新“国五条”细则出台至今已有20天，深圳部分楼盘甚至“低调”。尽管国务院规定，地方政府细则必须在3月31日前出台，但是至今深圳购房者仍然翘首观望政府动作。
深圳首贷利率收紧 二套房贷政策普遍没底
记者发现，近来，深圳各银行对首套房的贷款利率已有所收紧，大多数银行已经无法申请到8.5折优惠。据了解，目前工商银行深圳分行还能申请到8.5折贷款利率，但是申请条件相当苛刻，只有贷款金额超过120万元的客户才能享受到优惠，达不到条件的都是按9折办理。另外，建设银行、中国银行、中国农业银行的客户经理均表示8.5折首套房贷利率优惠已经无法申请到。建行在去年年底就已取消首贷利率8.5折优惠，而中行、农行则是按基准利率的9折执行。
光大银行表示春节前就已将首套房贷利率上调至基准，并一直执行至今。另外，平安银行、民生银行的住房按揭贷款则一直处于停贷状态。而兴业银行首套房贷款利率在8.5折~9折之间，但需要经过银行综合考量是否符合要求才能进行申请。
尽管目前二套房贷仍然按照7成首付和1.1倍利率执行，但是比起首套房贷却将面临更大的上调压力！两会结束后，获得连任的央行行长周小川表示，将会继续使用首付比例和专门针对房贷的利率措施来调控房价，甚至会加大力度，通过结构性的信贷政策趋势线控制房价的目标。而深圳市民对于二套房贷政策，普遍表示心底“没谱”。【详细】
深圳楼市走向扑朔迷离
在新国五条细则出台满半月后，深圳房天下对深圳110个楼盘的价格进行了深入调查。
据房天下数据统计，有近22个楼盘出现了不同幅度的上涨；其中，9个改善性项目，如广兴源圣拿威、榕江天御、深房传麒山等，都在新政后出现了一定幅度的上涨，而榕江天御上浮幅度，上涨近22.86%。另外，有13个刚需性项目，如深物业廊桥国际、光明大第、龙岗大道1号等，也都呈现上涨的趋势。从调查中可以看出，刚需性的楼盘在新政前后上涨幅度并没有改善性楼盘大。
国五条细则出台半月，尽管地方的具体细则还未终落实，但从总体来看深圳楼盘的价格多数仍然保持平稳。随着新政发酵期不断延长和政府不断强调不会放松地产调控的大背景下，后期楼市走向也将更加扑朔迷离。【详细】
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