[摘要] 与北京“严”国五条细则相比，深圳版本被称为是“温柔”的细则：“20%个税”征收明细并未提及，更多是堵上规避限购的政策漏洞。深圳细则自3月31日出台以来，市场各方表现不一。直观的数据是，三级市场陡然降温，新房市场悄然“小跑”。
上海：中规中矩
●房价目标：按照保持房价基本稳定的要求，切实贯彻落实各项房地产市场调控措施。
●政策亮点：严格执行第二套住房信贷政策。严禁发放第三套及以上购房贷款。依法严格按照转让所得的20%计征；继续稳步实施个人住房房产税改革试点。
●其他政策：一季度公布全市年度供地计划；完善两代及以上成年人复合家庭住房面积核查口径。
●评价：上海市政府在所得税等关键要点上，基本遵循基调，表现可谓中规中矩。
天津：相对平和
●房价目标：增加中小户型、中低价位普通商品住房供应，保持住房价格稳定，新建商品住房价格涨幅低于城镇居民人均可支配收入实际增长幅度。
●政策亮点：对出售自有住房按照规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息，能核实房屋原值的，应依法严格按照转让住房所得的20%计征；对不能核实房屋原值的，应依法按照核定征收方式计征。
●其他政策：对个人转让自用5年以上，并且是家庭生活用房取得的所得，免征个人所得税。严格购房家庭资格初审，对购房家庭的住房套数进行核查，对各类证明材料或住房套数不符合限购政策规定的居民家庭限制其购房。
●评价：不论在细则出台时间还是内容的严厉程度上，都较为平和。
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