[摘要] 开发商争夺刚需日趋白热化。近日，几个新盘选择在晚上开盘；一楼盘拿到预售许可证仅1.5后就宣布开盘；龙华一新盘以合理价格入市，吸引了两千余客户参加选房。受访业内人士认为，开发商发掘新购房者的难度将越来越大，价格合理将成为这一波楼市调控中的决定性因素。下半年新房存量和新增供应同比有较大幅度增长，或将
或将引发一轮“刚需争夺战”
刚需再次扛起了大旗。市规土委统计数据显示，5月份全市一手住宅成交4957套，其中90平方米以下的占比81%，显示中小户型是当前一手楼市场的成交主力，刚需仍是楼市主要买家。
如此之高的成交占比，开发商不得不重视刚需的力量，在价格、产品和营销等方面都“投其所好”。
业内人士预计，楼市进入6月，开发商之间对于刚需的争夺将白热化。是年中，为了完成上半年的销售任务，开发商们纷纷瞄准刚需产品。从市场来看，开发商已经由初的普遍撒网、大规模“集团作战”阶段，到了现在的步步为营、“肉搏战”阶段。
玉家雄认为，下半年楼市存量和新增供应较上半年有较大增幅，如何抢夺有限的刚需客户，开发商和中介商都要下大功夫，不排除引发一轮“刚需争夺战”。
截至6月2日，深圳全市一手房可售面积为282.54万平米，可售套数为29160套；若按近8周深圳全市新房周平均1001套的销售速度，目前的新房可售量消化时间为29周。
吴志辉表示，以往市场所倡导的错位发展、错位竞争，在越来越少的购房者面前显得有些苍白。如何争取有限的客户成为开发商绞尽脑汁思考的问题，在力求生存的环境下，一场激烈的“刚需争夺战”在所难免。
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