[摘要] 我国房地产市场快速扩张，房价大幅上升，房产税作为财产税的一种，是税收变革的主要方向。
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（来源：南方报业集团）的调控厉政“限购、限贷”如果仍不能阻挡房价快速攀升的脚步，房产税很可能会成为政府调控楼市的愤怒一击，业界此番预言恐怕将被应验。
5月24日国务院公布的《关于2 0 13年深化经济体制改革重点工作的意见》提出，扩大房产税改革试点范围。发改委官员称，房产税扩容今年将有具体动作。
自2008年发改委提出房地产税制改革以来，已6次下发相关文件，房产税扩容的传言却频繁被辟谣，这次也被网友们戏称“狼又来了”，更有经济学家董藩公开对赌政府“五年内不可能全面推出真正意义上的房产税，否则将辞去博导职务，并承认自己误人子弟”。房产税因何难产？多年传闻造成了怎样的影响？
“障碍是既得利益格局”
早在5年前，发改委《关于2008年深化经济体制改革工作的意见》指出，研究推进房地产税制改革。
当时，业界解读开征房产税以改革现行的房地产税制是必然趋势，随着发改委文件下发，房地产税收体制改革步伐或将加快。但国税总局有关人士旋即表态：“近两年内都不可能开征房产税。”
2010年11月，房产税有了开征时间表。财政部财科所所长贾康表示，预计快会在2011年上半年开征房产税。随后“深圳将在2个月内试点开征房产税”的传闻不胫而走，但深圳地税局很快出面辟谣称没有接到相关通知。结果是，2011年1月，房产税在上海、重庆开始试点征收。
这一试点伴随着巨大争议。赞成者认为开征房产税可打击，实现财富的重新分配调整，反对者则多认为开征房产税属于重复征税，会将压力转嫁给购房者。经济学家郎咸平甚至断言用房产税压住火山口，将导致中国经济进一步衰退。
上月底，“扩大房产税改革试点范围”由国务院公布、发改委表态，似乎一切板上钉钉。但回看近5年，涉及房产税制的改革曾有6次发文，就房产税扩容有多次传闻再辟谣，这一次被网友们戏称是“狼又来了”。
房产税难产，引发业界多种猜测。客观条件、合法性、影响面等都被搬出来作为对此问题的解释，财政部财政科学研究所所长贾康坦言：“目前房产税改革所面临的障碍是既得利益格局，房地产行业仍旧是我国支柱产业，重要性不言而喻，只是其相关体制的改革需要很大勇气，障碍来自既得利益格局的必然阻挠。”
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