[摘要] 我国房地产市场快速扩张，房价大幅上升，房产税作为财产税的一种，是税收变革的主要方向。
下一试点城市仍然是谜
更尴尬的是，关于国内开征房产税合法性的质疑。“房产税或物业税的征收都是发生在土地私有化的国家，在中国开征房产税没有道理也并不可行。”“在增收持有环节保有税的同时要减少流转税，而且征了房产税之后还可以退税，全都是按照这个办法在执行，否则将会重复征税。”管理学院教授董藩、中国房地产开发集团理事长孟晓苏分别多次重复指出上述问题。
反对者指出，开征房产税必须具备3个条件：一是改变现有的产权制度，将产权70年改为产权；二是从现在起对拍出的土地免收70年的土地出让金，改为每年收房产税，已经收取70年土地出让金的房产，应该从70年到期之日起改为每年收取房产税；三是收取房产税的税率应该按照国际惯例，按照人均收入的比例制定税率，不能简单地按照国外的税率标准征收房产税，因为发达国家的生活水平和人均收入比我国高。
即便只看实操性，开征房产税需要具备统一的房屋产权登记数据库，需从公安、民政、央行、税务和地方住建部门现有数据库集中。如果一切顺利，钟伟判断该数据库可能在2014年年中初步形成，在2015年上半年具备选择一些省市进行开征试点的条件。但还有个关键，地方政府能否拿出征税的勇气。
巨大的舆论压力和试点城市的不温不火，加上5月各地频出，房价上涨预期强烈，让政府在房产税的扩容上充满顾虑。不扩容，抑制房价的手段已捉襟见肘，扩容，可能又会落入吃力不讨好的怪圈。
因此，当前关于房产税扩容的官方表态依旧不笃定，既箭在弦上又顾虑重重，被网友戏称“狼又来了”。谁将成为扩容计划下的下一个试点城市更是扑朔迷离。截至目前，能够确定的是主管部门倾向于将“分属不同区域且房价过高、上涨过快的二线热点城市”作为第二批试点城市，杭州、南京、深圳、青岛因此成为网友们猜测有可能的。
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