[摘要] 杭州、常州，下一个会不会是深圳？3月以来，这样的追问总在困扰深圳楼市。“开年市场不明朗”、“楼市有所松动”的说法，不时见诸于媒体，更在撩拨市场情绪。
佳兆业悦峰二期 “非主流”产品的“非主流”价格
●开盘时间：2014年3月22日加推新品
●售价：20000元/平方米●地址：深圳龙岗5号线杨美站旁（C出口）●开发商：佳兆业集团●主打户型产品：87平方米非毛坯平层3房●总套数：首推60多套
现状：项目加推4栋B单元，87平方米3房非毛坯单位，共65套，均价20000元/平方米。记者在现场踩盘看到，可能受天气影响，到访客户寥寥，而从销售代表口中也得知，虽然此次推盘量少，但去化率一般。
●价格：去年项目一期的售价每平方米均突破了2.5万元，部分复式单价甚至接近3万元，为何此次二期推盘那么？记者实地了解，此次推出的户型有大部分是朝向东南，直面南坪快速和布龙路。记者在样板房阳台上感受，两条主干道的噪音的确比较难接受。而从销售代表口中获悉，项目一期目前还有83至131平方米户型在售，价格也要贵上许多，为23000元至27000元/平方米。
●点评：低价买不来惊喜：2万/平方米高拓展户型还带非毛坯，听起来不错，但是实际面对优缺点都明显的产品时，置业者又需要重新取舍一番。房价松动应该值得是市场价格普遍意义的走低，而不是针对个别产品。
●真跌指数 ★★
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