[摘要] 杭州、常州，下一个会不会是深圳？3月以来，这样的追问总在困扰深圳楼市。“开年市场不明朗”、“楼市有所松动”的说法，不时见诸于媒体，更在撩拨市场情绪。
远洋新干线 非毛坯小均价16000元
●开盘时间：2014年3月
●售价：16000元/平方米
●地址：龙岗区三号线龙城广场站、南联站之间
●开发商：远洋地产
●主打户型产品：30平方米、47平方米、59平方米平层小户型
●现状：主推31至65平方米的一房两房产品，40年产权，均价为1.6万元/平方米，带1500元/平方米非毛坯，并享有9.2折优惠，开发商表示目前主推的平层产品也仅剩下数十套单位，而此前热销的复式产品则已经全部。
●价格：项目是去年下半年推出的非毛坯复式户型，当时售价是2.2万元/平方米，可扩展3至5房不等，而眼下推出的一房两房平层，均价为1.6万元/平方米，并享有9.2折优惠。如果这样来比较的话，差异如此大的产品价格也应该不一样。但是记者登录国土局官网查询远洋新干线此次开盘的2栋B座产品备案价基本在2.3万元/平方米以上。
●点评：小户型低价试水
复式与平层，多房与少房，即使按照开发商正常的营销思路，差异化的产品定价也是大相径庭的。因此下结论说大幅未免武断。但是为何在年初市场不明朗期间，用这样一个“弱势”产品来试水市场，耐人寻味。何况现实售价与官方的备案价差价不少。
●真跌指数 ★★
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
