[摘要] “原本二手房成交低迷，现在新政策出台，估计７、８月的成交量会更加低。”日前，仔细浏览了深圳各大报纸“深圳二手房按评估价征税”新闻后，中原地产的中介小李重重地叹了一口气，担心自己的“饭碗”不保。虽然按评估价征税在业界流传已久，但这轮新政冲击波还是对二手房市场带来强烈影响。
买卖双方心情各不同
“好在我在３月份就买了房子，要不然还多花十多万的税费。”深圳湾博海名苑业主陈小姐听到按评估价征税的消息后，庆幸自己当初果断出手买房。
她告诉记者，今年２月她以４４０万的价格购买了博海名苑一单位，但签订合同时是以业主原价２７８万元过户，为此缴纳了大概１８万元的各种税费。但如果按照目前市场价计算，税费大概需要２８．６万，前后增加了１０万元。
不过，在景田一位正打算购买房子的小姐，听说了二手房按评估价征税后，反而犹豫了。她告诉记者，中介这段时间不断向她游说尽快买房，否则新政策出台后交易成本会增加，“据说增加的成本会转嫁到购房者上，我觉得还是再等等，反正几百万都买了，还是挑选到合适的再说。”
尽管如此，对于业主而言，其实也有难言之隐。正在将手头一套单位挂牌销售的杨先生告诉记者，自己告诉中介需要实收２１０万，但新政策实施后，税费增加了，他担心有些购房者会为这多出来的成本而和自己讨价还价。
中原地产大深圳区董事总经理李耀智接受本报记者采访时表示，按评估价征税将带来交易成本上升，且近期深圳开发商屡屡推出限价房或者进行促销，不排除部分有意购买二手房的购房者，转向一手楼市场。（深圳商报）
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