[摘要] 近日有消息称,南京某房地产信托项目遭遇兑付困难,让原本已不被市场看好的房地产信托产品处于风声鹤唳境地。记者从深圳多家银行获悉,目前在深圳除个别小银行鲜有销售房地产信托产品外,大部分银行早已停售该类产品。
个别银行仍售房地产信托
信托理财产品的过普通的银行理财产品,虽然门槛动辄100万元至300万元,仍吸引了众多市民追捧。而在信托理财产品中,房地产信托占有较大的比例。面对持续上涨的房价,该产品也让一些者安心地赚着相对高的。
一大型银行深圳分行产品经理称,为了吸引更多客户,高率的信托理财产品成为银行招揽客户的工具。目前,深圳有个别小银行仍有房地产信托理财产品销售。
该人士对记者透露,目前房地产公司给出的在16%到20%,而信托公司直接销售给者的产品率大概在10%到12%。若通过商业银行,给者的大约在8%到10%。面对如此高的,很多信托公司开发出各种房地产信托产品,以满足地产开发商的融资需求。
“相较来说,股权类的信托理财产品额在300万元,一年期年率在8.5%左右,2年期年率约在9.5%。而房地产信托理财产品,一年期的年率约9.5%,两年期的年率可达10%。”上述人士称。
可是,房地产信托业务在享受高的同时,其风险也逐渐累积增大。深圳另一家银行私人银行业务相关人士称,自国家陆续出台房地产宏观调控政策后,很多银行意识到房地产信托产品的风险性。从今年初起,大部分深圳银行开始停售这类产品。
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