[摘要] 随着天气的降温，深圳的楼市似乎也越来越冷。连续两个，万科清林径二区的数十位业主聚集在销售，以价格调整为由聚集讨说法，部分业主甚至提出了退房的要求。对此，万科总裁郁亮在接受媒体采访时表示，他理解客户的心情，也会耐心与客户沟通，但市场有自己的原则，将来会继续坚持合理定价策略。
中介店铺大部分关门
上周，深圳二手房地产中介也热点多多。深圳地产中介的龙头老大中原地产宣布，从11月份开始，中原地产将对深圳市场进行调整，决定关掉50家店铺，调整人员800-1000人。在此之前，深圳地产中介世华、中联、世联等也纷纷关闭一些店铺，以渡过目前的难关。据统计，深圳房地产二手中介店铺由今年初的8000多家直降为目前的约2200家。
伴随着地产中介的纷纷关门停业，深圳地产商也对新楼盘的推出表示了谨慎的态度。近年来一直作为深圳新盘供应集中地的龙岗，在今年下半年以来却鲜见新楼盘面市。统计显示，9月28日以来，全市有6个楼盘新拿预售证，全部位于宝安或南山，无一龙岗楼盘，这是2007年以来罕见的。目前，龙岗区可售房源7514套、约67万平方米，低于宝安区(7959套，约78万平方米)。
业内人士分析指出，近年来龙岗一直是新盘多、存量也的一个区，而今的局面确实有些。这反映了作为区域竞争压力的龙岗，即便早已响应限价政策低价开盘，不似其他区域一般积存到第四季度被迫集中面市，可市场低迷程度仍超预期，令待售新盘不敢开售转而寄望明年。
商品房交易情况更反映了如今楼市的低迷，的统计数据显示，深圳一二手房的周成交总量已萎缩至1000套左右的水平，还不到去年同期的1/3。今年8月以来，深圳全市二手房成交维持月均两千套左右，仅占去年同期两成左右。10月份新房的成交量环比9月份下降了近一半。
业内指出，目前，业主维权、开发商扛不住、中介公司关铺裁员等烽烟四起，表明深圳楼市已经进入动荡的敏感期，其间房价的调整幅度随时可能加大，不排除年底房价有加速下降的可能。
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