[摘要] 2009年12月,时任国家统计局副局长的贺铿在接受采访时表示,作为副部级官员,靠工资自己也买不起房子。3月2日,如今任职全国财政经济委员会副主任委员的贺铿表示:“靠工资现在仍然买不起房!”
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历史惊人地相似:2009楼市“V”形大反转 2012呢?
(来源:羊城晚报)穿越2009己丑年,发现,绝大多数房地产在当年年初对楼市的预测都是错误的。
2009年,楼市几乎只用了一个月的时间,便完成了从冬天到夏天的蜕变,实现了超速“V”形大反转。快得让人回不过神,让人来不及思索。
今日,再度回望,再度历数2009年楼市的心路历程,是为了反观2012年当前的所谓“回暖”行情,是短期成交的反弹?还是再来一个“大反转”?历史会否再度“穿越”?我们看到了相似的开头,会否看到相同的结局?
2012年:1.4万元/平方米VS2009年:“8字头”
成交 楼价
楼价出现1.4万元/平方米的月份有多少个?4个。2012年1月份就是其中一个,可见广州目前楼价的水平。
在2009年1月份,广州楼价多少?8014元/平方米。
假如说,“2009年在广州套房子的价钱,现在只能个厕所”略嫌夸张的话;那么“2009年能00平方米的价钱,现在只能买57平方米”就写实了。3年时间,楼价差不多。
2012年:楼价高高在上
楼市了、了……去年全年,我们不断地听到这样的声音,从南到北,从东到西,从外围到区。降确实是降了,从去年9月份至12月份,广州十区一手住宅成交均价环比出现“四连跌”。可惜,这样的只是蜻蜓点水,四连降之后,广州房价也不过降了区区7%。这么小幅的下降,甚至不能称得上是,只能算是正常范围内的波动。今年1月份,当房价反弹,基本就把这个降幅给抹平了。以广州目前的房价,是很多刚性需求买家所不能承受的。除了对后市不看好之外,没有实力购买,也是很多刚性需求买家依然选择观望的重要原因。
在2月份,金沙洲楼盘,部分单位重现“9字头”。不知道金沙洲一个板块的力量,能否让广州楼价再合理回归。
2009年:楼价跌至谷底
假如将2008年至今的楼价划一条曲线,就可以清晰地看到,2009年年初的楼价,正是这条曲线的底部。
在数据上看,广州房价在2008年12月份开始回归“8字头”,在2009年年初,楼价继续在“8字头”的低位运行,至2009年4月份,甚至出现了“7字头”这样令买家惊喜的均价。可惜,当时很多刚性需求买家在对楼价继续下行的担忧中观望,错过了出手的时机。
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房价"回归"何处? 代表聚焦2012楼市"五大悬念"
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