[摘要] ２００９年１２月，时任国家统计局副局长的贺铿在接受采访时表示，作为副部级官员，靠工资自己也买不起房子。３月２日，如今任职全国财政经济委员会副主任委员的贺铿表示：“靠工资现在仍然买不起房！”
2012年叫停松绑VS2009年全面托市
政策 环境
在2011年，有开发商期望2012年的楼市政策会有所松动。事实证明这是幻想，严厉的调控依然在继续。近上海二套房新政的“夭折”说明，在楼市调控上依然“严厉”。
在现在很多开发商都在羡慕2009年，那真的是楼市“的岁月”：房贷7折优惠、首付两成、营业税优惠……
2012年：松绑新政“见光死”
在2月27日，上海市住房保障和房屋管理局发文重新声明，将继续严格执行国家和本市房地产市场调控的各项政策措施，严格执行住房限售政策，政策不改变，力度不放松，抑制投机性购房，进一步巩固调控成果。这也就意味着，原来对于“持有满三年以上本市居住证的外地人享受上海家庭可购买第二套住房”的优惠待遇被画上句点。又一个地方政府的松绑新政宣告“夭折”。
楼市成交不断下滑，小幅不能刺激成交快速反弹的情况下，不少开发商寄希望于调控政策的松绑，地方政府更是多次试探的底线。试探的结果是———松绑无望，限购、限价继续。
当然，楼市调控政策“大松绑”没有，微调还是有的。自2011年下半年来，北京、杭州、重庆、成都、厦门、武汉、合肥、南京、中山等十多个城市出台了不同角度的楼市微调政策，正如一些中介公司所总结的“触及红线搁浅、有利刚需执行”。
由于有了微调，如今严厉的政策相比去年有了一点点好转，例如首套房房贷利率纷纷回归基准，部分银行甚至再次出现9折的优惠利率。
难以确定的是，现在到底会不会降息。2011年7月7日加息之后，房贷利率升至近十年。如果没有持续的降息，就算首套房房贷利率回归基准，还有很多买家会在庞大的月供压力前却步。
2009年：调控转变“卖大包”
2008年，为抵御全球经济危机的冲击，中国出台了4万亿的救市政策。2007年的楼市调控政策也完全转变，从打压楼市转向提拉楼市，楼市迎来了政策面、资金面的时期。
2008年出台的关于住房优惠政策的相关文件共有4份，内容主要为下调购买普通住房契税税率、暂免个人买卖印花税和营业税、免个人转让出售的土地税、降低购买首付比例和个贷利率。2009年2月份，多家银行开始执行对购房者享受住房贷款七折的优惠利率优惠细则，为楼市回暖积蓄了政策基础。
各地方政府根据精神，纷纷出台细则促进房地产市场健康发展。尤其在对套住房的解释上，采用了宽松的标准，“对已贷款购套住房的居民，为改善居住条件，再贷款购买第二套普通住房，比照执行贷款购买普通自住房的优惠政策”。
此外，自2008年9月中旬至12月中旬的近百天时间内，央行连续五次降息。持续的降息，加上优惠利率，大大减轻了购房者月供的负担。
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