[摘要] 2009年12月,时任国家统计局副局长的贺铿在接受采访时表示,作为副部级官员,靠工资自己也买不起房子。3月2日,如今任职全国财政经济委员会副主任委员的贺铿表示:“靠工资现在仍然买不起房!”
2012一个月80多万平方米VS2009年一季度100万平方米
2012年:1月已有推货热
日前,记者咨询某港资房企的有关负责人,对2007年、2008年、2009年市场变化的看法,该负责人说,从中得到了很好的经验教训,不能坐等市场回暖,而是要积极推动市场的回暖,才能瓜分更多的市场蛋糕。
在西南,仅仅在2月18日至19日两天时间内,龙湖地产奇迹般地完成了10亿元的销售额。龙湖地产执行董事秦力洪表示,龙湖从大年初四便开始销售,希望能抓住调控下短暂的窗口期,“10亿元”是从牙缝中抠出来的,不容易。价格合理回归,姿态积极到位,机制灵活高效,团队擅抓机会,这是龙湖能从“牙缝中”抠出10亿元的原因所在。
对广州开发商来说,早在1月份已开始主动出击,当月,广州一手住宅批准预售面积达到80多万平方米。可惜,经过去年年底一波急速之后,开发商没有继续跟进,而是选择了较为保守的做法,基本维持去年年底的价格,部分成交不错的楼盘价格甚至还有所上升,因此主动出击的效果并不明显。受1月份成交低迷影响,2月份,广州十区一手住宅批准预售量大幅下滑。本刊监测阳光家缘数据显示,截至2月28日,广州一手住宅新增供应量约为829套。
在统计1月份成交的同时,合富辉煌集团市场研究部发布的一季度预测中称,广州十区一手住宅“后续”新增供应量接近6000套,比去年同期增加约千套。
2009年:前5年推货少
在价格不断回落的过程中,广州一手住宅的成交也节节败退,“买涨不买跌”在当时有着明显的体现,商家推货的积极性较低。2009年季度,广州一手住宅批准预售量刚过百万平方米,是前5年表现差的(详见附表4)。
当时大家对次贷危机带来的影响心中没底,对于楼市的走向也根本没底,多数开发商还在收缩战线、收紧钱袋,准备“冬眠”。当市场在短期内快速逆转时,商家的供应量才迅速跟上。整个2009年,广州十区一手住宅批准预售量达668.03万平方米,与2007年的供应水平接近。 (张秀钦)
附表4:
2007年-2011年季度
广州十区一手住宅批准预售量情况
年份 批准预售面积(万平方米)
2007 139.76
2008 133.75
2009 101.76
2010 133.35
2011 129.86
(整理/张秀钦)
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