[摘要] 目前，深圳是国内大中城市中尚无实行住房公积金制度的城市。深圳市住房公积金管理表示，该市住房公积金贷款业务力争在今年9月底前正式上线。预计今年深圳可发放的公积金贷款约百亿元。深圳住房公积金政策，是不是一种变相拯救楼市的举措？能否释放积压的潜在房票？深圳“金九银十”楼市能否重现？
热点5：新政猜想 深圳出台房产税可能性
对于山东省试点现房销售，商品房预售制度即将取消的传闻，邓志旺表示深圳取消商品房预售制度、实行现房销售的可能性不大，因为一旦取消政府、开发商和购房者都将承受巨大的风险。他认为，未来一段时期内楼市调控政策都将以维持现状为主，若要出台新的调控措施，房产税必将成为政府首要选择。深圳加入试点，出台房产税的可能性较大，不过如果房产税收一刀切，不仅意义不大，还将提升深圳的房价，把成本转嫁给普通市民。征收房产税应当力度大，对首套房、二套房、三套房等多套房区别征收不同的税收，房产套数越多缴税越多，实现打击，这样房产税才能够发挥其威力，促进楼市稳定、健康发展。
根据曹取分析，有迹象表明决策层对于近期楼市回暖持怀疑态度，市场回暖有被媒体放大和夸大的成分，目前宏观环境低迷，经济增长下滑，房地产市场的成交量和价格缺乏有力的支撑。下半年政府还将维持目前的限购等楼市调控政策不变，出台更严厉的重磅政策的可能性不大，那将对房地产造成重创。若下半年有新政策出台，房地产税将会是政府的首要选择，但不会对自住刚需产品收税。
宋丁认为未来一段时期内，政府在原有楼市调控政策上进行修复和调整的可能性较大，比如保持限购不动，坚持宽松的货币政策，央行基准调整，对银行信贷利率进行变动，限价政策或将在现有基础上进行一定程度的调整，都是有可能的。
房产税推向是未来的必然趋势，不过在重庆、上海这两个房产税试点城市存在的问题比较多，房产税要一下子短期内推广至存在难度，还需要一个过程。
商品房预售制取消对开发商的资金链冲击很大，短期内会有一个概念上的动向，不过真要实行现房销售同样也是需要一个时间过程。
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