[摘要] 春节长假，华远总裁任志强再次放出“3月论”。他认为，2012年土地一直呈现负增长状态，将导致供求关系紧张，终的结果是今年3月房价上涨。任志强的言论引起一片讨伐之声。《人民日报》以及一些地产调研机构均对“论”进行了驳斥。
房价无基础
对于3月份房价将出现大幅反弹的说法，朱欣苑并不认同：“今年整个广州市场的供应相对来说是十分充足的，但由于市区价格相对较高的楼盘不会太多，所以市场将维持基本的稳定。”
目前尚无机构披露3月份广州市场供应量的预测数据，由于全年供应量将保持在高位，开发商去库存的压力也并不小。
据经纬行研究对广州楼盘的不完全调研统计，预计2013年广州10区新推货量将近7.07万套，合计面积约792万平方米，加上截至2012年底的余货3.73万套，2013年10区合计货量将达10.8万套，合计面积约1209万㎡。若保持今年的消化速度，预计一年半左右才能消化完毕。
该机构分析认为，进入2013年，多数发展商资金回笼理想，让利动力普遍不足，而个别功能板块和区域因有规划利好支撑，房价也将不断攀升，在此背景下，房价总体或将高位微涨，但大幅反弹的基础并不具备。究其原因在于，一方面，今年的新增供应量处于高位，只有合理的定价才能保证较快的消化率；另一方面，市场买家依然主要是对价格敏感的刚需客户，、投机型客户仍被政策明显打压。
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