[摘要] 春节长假，华远总裁任志强再次放出“3月论”。他认为，2012年土地一直呈现负增长状态，将导致供求关系紧张，终的结果是今年3月房价上涨。任志强的言论引起一片讨伐之声。《人民日报》以及一些地产调研机构均对“论”进行了驳斥。
以价换量或告一段落
在回暖行情下，去年各项目普遍采用的“以价换量”策略或在今年将告一段落，已在计划内。
《每日经济新闻》记者在北京走访了多个楼盘发现，虽然很多项目还未公布开盘售价，但销售人员的言辞中已透露出“涨”的意味。位于大兴区的一在售楼盘，销售人员告诉记者，3月份即将入市的价格已经调至30000元/平方米以上。据了解，该楼盘去年7月入市的售价为25800元/平方米，10月份二次开盘时已经涨至28000元/平方米。此外，区域类的多个在售项目，如中国水电·云立方与金融街·融汇，涨幅均与此类似。
“中短期的市场失衡所带来的刚需项目受追捧，使得项目有底。”任启鑫告诉《每日经济新闻》记者，从3月预计入市项目的分布特征来看，中低端的刚需类产品占据了市场主导。
“自2012年下半年以来，北京楼市已经逐渐由下行转入上行，部分房企在这一年度收获颇丰，部分项目或区域的市场价格也已经逐渐恢复至调控前的水平。”任启鑫指出，这一改观大大刺激了市场主体的入市积极性，去年以价换量取得巨大的项目期望在2013年取得更大利润，而错失上一轮行情的房企则准备在2013年弥补损失。
延伸阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
