[摘要] 春节长假，华远总裁任志强再次放出“3月论”。他认为，2012年土地一直呈现负增长状态，将导致供求关系紧张，终的结果是今年3月房价上涨。任志强的言论引起一片讨伐之声。《人民日报》以及一些地产调研机构均对“论”进行了驳斥。
深圳：楼市库存处高位 业界预计房价平稳增长
每经记者 胡廷鸿 发自深圳
2013年初，深圳楼市延续去年火爆行情，继续呈现供销两旺的局面。
1月，深圳楼市新房成交套数创下3年来的新高，成交面积达56.85万平方米，环比上升32.1%，同比上升188.8%；成交均价为19694元/平方米，环比上涨8.4%，同比上涨15.1%。
但是，由于去年底新盘供应集中入市，深圳库存量仍在高位运行。2月上旬末，深圳新商品住房可售套数为31469套，可售面积为290.97万平方米，仍处于2010年4月份以来的高位，按照近两个月的去化速度，预计需要8至9个月时间消化存量。
今年，深圳市将迎来新房供应高峰。对此，世联地产研究报告分析指出，目前市场整体供应量处于高位，开发商仍需以跑量为主。
上述报告指出，截至2013年2月17日，深圳全市一手房可售面积为290.97万平方米，可售套数为31469套，为2010年以来的点。若按近8周深圳全市新房周平均939套的销售速度，目前的新房可售量消化时间为34周。
虽然1月深圳楼市成交放量使得新房库存量从300多万平方米下降至290万平方米左右，但受春节长假影响，2月新房成交量大幅减少。2月11日~2月17日，深圳一手住房市场共成交6套，但成交均价为20394元/平方米，环比上涨7.86%。
但目前开发商加快周转速度，积极推货，新增供应量持续爆发。1月，深圳有11个项目入市，新增供应面积达34万平方米，其中光龙岗地区新增供应量就达30.84万平方米，预计2013年深圳新盘供应量将迎来高峰。
目前，市场对后市房价普遍看涨。2012年四季度，世联购房者信心指数为57.0，较上季度提升0.4，表明购房者对未来半年房地产总体走势的乐观程度持续提高。
多位深圳房地产界人士在展望2013年房价变化情况时，都表示房价不会，将表现为整体平稳。
世联地产研究部分析员曹取分析认为，由于新盘项目去年底集中入市，深圳新房库存回升至高位。2013年，较受关注的龙华预计将有超过100万平方米的新盘入市，供应增加将使得房价走势表现平稳。
上周，深圳新房成交均价从1月底的19694元/平方米增加至20394元/平方米，环比上涨7.86%。
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