[摘要] 春节长假，华远总裁任志强再次放出“3月论”。他认为，2012年土地一直呈现负增长状态，将导致供求关系紧张，终的结果是今年3月房价上涨。任志强的言论引起一片讨伐之声。《人民日报》以及一些地产调研机构均对“论”进行了驳斥。
广州：
3月成交量将回升房价难大幅反弹
每经记者 徐学成 发自广州
与去年12月以及今年1月连续两个月的“”相比，广州楼市度过了一个稍显冷清的春节。
对于3月份的市场走势，相关研究机构认为，开发商推货的热情会高涨，同时刚需买家和改善型客户也会积极出手，导致成交量出现回升。但由于供应量依旧处于高位，而刚需买家仍旧占据了市场主流，如果定价过高，会影响开发商去化速度，从这个角度来看，房价并不存在大幅反弹的基础。
成交量将环比回升
根据搜房网监控到的数据，春节假期期间（2月9日至15日），广州10区两市7天总成交量仅为82套，同时成交均价也回落到万元以内，此前两个月成交量连续破万套的纪录就此戛然而止。
根据搜房网数据监控此前统计的数据，春节前一周，广州全市共派出8张住宅预售证，7个项目合计新增供应2420套。
由此不难预测，由于春节期间成交不理想，这些货量将到节后才能得以消化。
“春节假期是传统的淡季，受长假影响，这些数据并不能反映真实的市场情况。”经纬行研究总监朱欣苑对 《每日经济新闻》记者表示。
她同时指出，相比2月份，3月份在成交量上的增幅将会十分明显。
经纬行研究曾在一篇对2013年的展望报告中指出，从3月开始，发展商或逐步加快推货节奏。目前来看，由于买家惧涨心理的存在，若政策无加码的话，无论是刚需客户还是改善型客户，入市的积极性仍会比较高，且随着楼市的向好，部分型客户也有可能通过其他途径曲线进入楼市，客户构成有望得到进一步丰富。
同时，与2012年相比，今年的成交量中有很大一部分是之前积累一年多的需求的集中释放，而明年更多的将是新增需求，再加上客户结构的扩大化，从这个角度看，成交量也会处于相对高位。
延伸阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
