[摘要] 近期，深圳写字楼价格在攀上自2007年以来点的同时，租金率却创下5年来的新低，仅4.4%，跑不赢CPI。而住宅租金比写字楼更低，仅为2.92%，不及一年期定期存款利率。
买楼不太划算
“区的写字楼价格很高，但租赁市场相对要差些，一些客算了一下租金率，打消了买楼的念头。”昨日，记者前往区采访，世华地产一地铺经理对记者称，虽然写字楼的租金也在涨，但相对房价的涨幅而言，买楼可能就很不划算了。
3月，叶先生以44697元/平方米的价格买下NEO企业大道132平方米的中层单位，租金为185元/平方米，租金为4.97%。他现在提起商业地产直摇头：“看着深圳写字楼的价格一路走高，我也冲进去了，结果租金不到5%，我做其他都不止这个数。”
中原地产工商铺部写字楼西二区一经理向记者透露，近期有客户持有大笔现金求购写字楼，要求租金要有6%，找了很多写字楼，都达不到这个标准。
记者从仲量联行了解到，由于租赁市场上继续有大量高品质项目推出，包括在本季度启动招租的京基100、绿景纪元大厦及世纪1号楼，供应量增多使租金增幅有所放缓。一季度的全市平均月租金为140.8元/平方米，环比增长1.2%。
楼价与租金背道而驰
近区写字楼价格涨势凌厉，但租金涨幅远低于楼价。
诺德二手楼近日的价格达到53519元/平方米，租金5年来跌破4%，为3.99%。安联大厦售价50525元/平方米，创下历史新高，而租金则达到了点，为3.87%。同区域的国际商会、时代广场、商务大厦、新华保险大厦等写字楼同样出现了楼价与租金背道而驰的走势。
南山区的天利商务广场一期近成交均价为41624元/平方米，达到了上市以来的价，租金率三年来从6%降为3.55%。华强北的赛格广场、罗湖大厦的情况稍好，租金在5%～5.5%。
美联物业发布的统计数据显示，3月深圳二手写字楼租金为4.4%，比上月下跌了0.13%。与此同时，3月写字楼楼价指数样本的价格保持5%以上的增幅。
延伸阅读：
围观100买啥房 全球房价排行榜深圳是否入围?(图)
房价跌50%纳入压力测试 新调控或出房价必跌?
房地产25条真实的谎言 房价必涨是真还是假?
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
