[摘要] 近期，深圳写字楼价格在攀上自2007年以来点的同时，租金率却创下5年来的新低，仅4.4%，跑不赢CPI。而住宅租金比写字楼更低，仅为2.92%，不及一年期定期存款利率。
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评估价征税悄然实行 深圳二手楼业主恐成苦主
近日记者在走访中发现，在此前多轮严厉调控中均成功“幸存”的二手房交易阴阳合同在深圳市场上有了穷途末路之态。多家中介地铺人士告诉记者，目前已经很难为客户拟定阴阳合同，二手房交易按照评估价征税已经不可逆转。
阴阳合同行将就木
8日，记者以卖房者的身份走访了深圳市内多家中介地铺，均被告知“必须按评估价过户。”
21世纪不动产新洲经理张先生告诉记者，从去年“9.30”深圳市政府强力调控楼市以来，阴阳合同这个屡禁不止的“行业潜规则”已经越发难以操作，好几笔走银行合同的交易在办理过户的时候都遇到了障碍，因此他们在面对客户的时候都建议买卖双方在按照第三方评估价过户的基础上协商解决交税问题。“尤其是今年春节以来，公司领导不断强调要我们给客户说清楚不能再做阴阳合同，因为国土局现在事实上已经卡得很紧了。”小张告诉记者。
记者随后来到相邻的中联地产地铺，一位李姓业务员也告诉了记者同样的信息。他进一步表示，近有不少前来咨询放盘的业主都因无法拟定阴阳合同，在“莫名其妙多出来的几十万的税”面前放弃了，改售为租。
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