[摘要] 国内楼市遭到严格调控，地方政府多次尝试“救市”被叫停，楼市或陷入一片冬天。深圳仅部分楼盘热销也无法为整个市场“止血”，而客里的银子却蠢蠢欲动流向邻市——香港。
额外印花税对内地客几无影响
美联集团副主席兼董事总经理黄锦康指出，相信今年内地资金会继续流入香港，楼市将进一步受惠。黄锦康认为，自去年推出额外印花税政策后，港人入市比例下跌，导致去年内地客入市比例升至２０％，如政策延续，预计今年内地人置业比率有机会升至２５％。
“额外印花税效果显著，很大程度上遏制了香港楼市的投机行为。”张倩晔称，香港楼市中有大约三成的比例是由投机者构成，而政府的额外印花税政策相当于把这部分专注于短线炒卖的群体挤出了市场。
这些香港本土者不同的是，内地的购房客资金充足，而且大多都是持有物业三年以上的长线，因此几乎不受港府政策的影响，填补了那三成香港者的空白，从而拉高了内地客在香港楼市中的比例。
记者调查了解到，还有许多内地购房者是以公司名义买房，从而避免了额外印花税政策的约束。香港中原地产经纪人张莎莎告诉记者，现阶段确实有不少以公司名义买房的业主。这些人基本都是真正的私营业主，他们买房时以一次性付款为主。至于私营业主买房的目的，一方面是以公司名义买房不受额外印花税的影响；另一方面，在楼价下跌时也不会出现负资产的风险，同时还可以避务局调查个人买卖楼宇的款项来源。“现在香港注册一个公司只需要２万港元左右，在准备卖房的时候只需将这个公司连同名下物业全部卖给买家就可以了，不需缴纳任何税费。”张莎莎透露，正在热销的楼盘御金国峰，就有七成左右的交易是以公司名义完成的。
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