[摘要] 国务院3月1日下发的“国五条”细则中明确表示将进一步从严调整限购措施，提高房贷首付比例与利率，而让置业者关心的出售自有住房按转让所得20%计征个人所得税等规定像个重磅炸弹，在二手房市场引起强烈反响。
新房价格连涨5周创开年新高
深圳新建住宅价格延续涨势，上周的房价已经逼近2.2万元/平方米关口，创自去年10月份以来新高。市规土委成交系统显示，上周全市新建住宅成交均价为21906元/平方米，比春节期间的价格上涨了7%，同时也比春节前一周的价格上涨了8%。至此，深圳新房价格已经连续五周持续上涨。
新建住宅价格持续上涨，宝安“贡献”，连续两周价格环比上涨13%、31%。从新盘上市成交价格来看，宝安老城区和龙华新区的新盘上市价格均有小幅上涨，不少新盘价格突破了2.2万元/平方米。
买家：深圳刚需市场需求大 房价恐难降
尽管国家拟将实施的新政主要目的是打击性购房，抑制房价的不理性上涨。但在采访中，有意向买家向记者表示，由于目前本身实施限购政策，深圳市场已经很少性购房，买家以刚性需求为主。由于是移民城市，深圳市场刚性需求大，短期内深圳房市恐难出现2007年、2008年那样的大幅下跌，甚至价格还会上涨。
来自惠州的小雷夫妇昨日特意来到布吉桂芳园小区一家中介咨询，他们夫妇俩在惠州老家有一套房，在深圳无房，一直租房居住，想在龙岗城买套二手房居住。因为在惠州有房，夫妇俩在深圳买房要面临二套房首付超过60%的问题，这本身是很大的压力，加上可能很快实施的20%房产税，让夫妇俩对买房的信心大减，“这20%的房产税虽然政策要求是卖家出，但是深圳行规都是实收，肯定会转嫁到消费者身上。二手房税费过高不好卖，不买二手房去看一手房吧，开发商一看形势这么好，一手房价格肯定也会顺势上涨，到，受苦的还是我们这些买房者。”小雷坦言，自己现在有点恐慌心理，有点犹豫是不是要狠心抓紧时间在细则出来之前，砸锅卖铁先套。
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