1周交易分析:节后深圳楼市不旺 价格却持续上涨
房地产门户-房天下 作者：关全芬 2006-02-14 10:33
[摘要] 房天下统计：深圳上周全部新房共成交627套，总成交面积55344平方米，与春节前(01.15-01.19)成交量1191套，总成交面积106479平方米相比分别下跌47.4%和48%；全市成交均价77
房天下统计：深圳上周全部新房共成交627套，总成交面积55344平方米，与春节前(01.15-01.19)成交量1191套，总成交面积106479平方米相比分别下跌47.4%和48%；全市成交均价7736元(节前7155元)，同比上涨8.12%；总成交金额429199486元(节前763079860元)，同比下跌43.8%。各区成交均价(单位:元/m2)：罗湖9406元(节前8662元)↑8.59%；福田9229元(节前9514元)↓3%；南山12094元(节前9272元)↑30.4%；盐田5788元(节前5887元)↓1.68%；宝安6453元(节前6149元)，↑4.94%；龙岗5479元(节前5227元)↑4.82%。
房天下统计数字显示：按区域划分，上 圳新房成交量与春节前相比呈现六区全部下跌局面；其中盐田下降幅度，下跌71.9%；在六区成交量排行上，龙岗以成交208套(节前336套)↓38.1%的成绩各区之首，布吉、城等热点全面开花，其中各盘成交量前三名楼盘：可园四期(成交56套、成交面积4978.32m2)、茵悦之生三期(成交26套、成交面积2236.39m2)、锦绣东方花园(成交25套、成交面积2303.00m2)；罗湖以成交166套(节前218套)↓23.9%的成绩力克宝安第二；前三名楼盘分别为：蔡屋围项目城市天地广场(成交25套、成交面积1393.92m2)、布心,草埔项目龙园龙凤雅居(成交21套、成交面积1170.10m2)、蔡屋围风格名苑(成交21套、成交面积862.38m2)；宝安成交量第三，共销售112套(节前304套)↓63.2%，新城本周热销，前三名楼盘排行占两席：潜龙华城(成交19套、成交面积701.34m2)、金泓凯旋城(成交13套、成交面积1578.13m2)、滨海春城(成交13套、成交面积1540.21m2)；其它各区成交量依次为福田96套(节前203套)↓52.7%；南山36套(节前98套)↓46.2%；盐田9套(节前32套)↓71.9%。
房天下分析人士称，上 圳楼市不旺，六区皆呈下跌局面；跟春节前相比节后深圳楼市皆不同程度的大幅下滑，但其销售均价却呈上涨趋势，全市楼盘销售均价7736元/平米与节前的7155元/平米相比上涨了8.12%，六区除了福田及盐田有微弱的下滑外，其它四区均价都有不同程度的上涨，由此可推测2006年深圳楼市价格将持续上涨。(以下是一周数据统计表，↑↓为较上周对比) |
新房成交数据统计对照表(2006.02.05-02.09) |
| 成交数量(套) | 成交面积(m2) | 区域 | 本周 | 节前 | 增降 | 本周 | 节前 | 增降 | | 627 | 1191 | ↓47.4% | 55344 | 106479 | ↓48% | | 166 | 218 | ↓23.9% | 10888 | 14094 | ↓22.7% | | 96 | 203 | ↓52.7% | 8415 | 19667 | ↓57.2% | | 36 | 98 | ↓46.2% | 3931 | 8199 | ↓52% | | 112 | 304 | ↓63.2% | 12094 | 31958 | ↓62.2% | | 208 | 336 | ↓38.1% | 18923 | 29988 | ↓36.9% | | 9 | 32 | ↓71.9% | 1093 | 2575 | ↓57.6% |
| 成交金额(元) | 成交均价(元/m2) | 区域 | 本周 | 节前 | 增降 | 本周 | 节前 | 增降 | | 429199486 | 763079860 | ↓43.8% | 7736 | 7155 | ↑8.12% | | 102208088 | 123014515 | ↓16.9% | 9406 | 8662 | ↑8.59% | | 77799224 | 190486233 | ↓59.2% | 9229 | 9514 | ↓3% | | 55609165 | 78181775 | ↓28.9% | 12094 | 9272 | ↑30.4% | | 81350092 | 199184095 | ↓59.2% | 6453 | 6149 | ↑4.94% | | 104451125 | 157286142 | ↓33.6% | 5479 | 5227 | ↑4.82% | | 7781792 | 14927100 | ↓47.9% | 5788 | 5887 | ↓1.68% |
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