1周交易分析:节后深圳楼市不旺 价格却持续上涨

搜房网统计：深圳上周全部新房共成交627套，总成交面积55344平方米，与春节前(01.15-01.19)成交量1191套，总成交面积106479平方米相比分别下跌47.4%和48%；全市成交均价7736元(节前7155元)，同比上涨8.12%；总成交金额429199486元(节前763079860元)，同比下跌43.8%。各区成交均价(单位:元/m2)：罗湖9406元(节前8662元)↑8.59%；福田9229元(节前9514元)↓3%；南山12094元(节前9272元)↑30.4%；盐田5788元(节前5887元)↓1.68%；宝安6453元(节前6149元)，↑4.94%；龙岗5479元(节前5227元)↑4.82%。

搜房网统计数字显示：按区域划分，上周深圳新房成交量与春节前相比呈现六区全部下跌局面；其中盐田下降幅度最大，下跌71.9%；在六区成交量排行上，龙岗以成交208套(节前336套)↓38.1%的成绩排名各区之首，布吉、中心城等热点片区全面开花，其中排名各盘成交量前三名楼盘：可园四期(成交56套、成交面积4978.32m2)、茵悦之生三期(成交26套、成交面积2236.39m2)、锦绣东方花园(成交25套、成交面积2303.00m2)；罗湖以成交166套(节前218套)↓23.9%的成绩力克宝安排名第二；排名前三名楼盘分别为：蔡屋围片区项目城市天地广场(成交25套、成交面积1393.92m2)、布心,草埔片区项目龙园龙凤雅居(成交21套、成交面积1170.10m2)、蔡屋围片区风格名苑(成交21套、成交面积862.38m2)；宝安成交量排名第三，共销售112套(节前304套)↓63.2%，新城片区本周热销，前三名楼盘排行占两席：潜龙华城(成交19套、成交面积701.34m2)、金泓凯旋城(成交13套、成交面积1578.13m2)、滨海春城(成交13套、成交面积1540.21m2)；其它各区成交量排名依次为福田96套(节前203套)↓52.7%；南山36套(节前98套)↓46.2%；盐田9套(节前32套)↓71.9%。

搜房网分析人士称，上周深圳楼市不旺，六区皆呈下跌局面；跟春节前相比节后深圳楼市皆不同程度的大幅下滑，但其销售均价却呈上涨趋势，全市楼盘销售均价7736元/平米与节前的7155元/平米相比上涨了8.12%，六区除了福田及盐田有微弱的下滑外，其它四区均价都有不同程度的上涨，由此可推测2006年深圳楼市价格将持续上涨。(以下是一周数据统计表，↑↓为较上周对比)