[摘要] 继７月份全国一线城市房价全面停涨之后，市规划国土委昨日公布的数据显示，８月份全市新房价格保持稳定，简单平均成交均价为每平方米２０３９９元，与７月份相比小幅下跌２％。而二手房价格下跌幅度逐渐拉大，深圳楼市已经步入下行通道。
继７月份一线城市房价全面停涨之后，市规划国土委昨日公布的数据显示，８月份全市新房价格保持稳定，简单平均成交均价为每平方米２０３９９元，与７月份相比小幅下跌２％。而二手房价格下跌幅度逐渐拉大，深圳楼市已经步入下行通道。
新房自施行限价政策之后，与二手房相比有了较大的价格，是７月１１日起我市开始施行二手房按评估价征税新政，部分二手房购房成本提高，二手房交易规模明显回落，部分置业者转向新房市场，带来新房市场成交量的上升。
数据显示，５月份，全市新房成交２９３３套，面积２４．６万平方米。６月份全市成交新房３０５８套，２６．７万平方米，与５月份相比，成交量呈现继续上升趋势。７月份全市新房成交３８３８套，３３．８２万平方米，与６月份相比大幅上升。
市房地产信息系统的数据表明，与７月份相比，８月份全市新房成交大幅下降，当月全市成交新房２５０７套，２０．４万平方米。
业内人士表示，８月新房成交出现大幅下降，原因在于大运会放假多日，市多在家休息，且比赛期间观看赛事，导致看房者减少。
市房地产信息系统昨日的数据显示，８月份我市新房成交均价为每平方米２０３９９元，与７月份的每平方米２０９４０元相比，小幅下降２％。
国家统计局日前发布数据显示，７月份深圳等一线城市房价全面停涨，北京、上海、广州和深圳四个一线城市，新建商品住房价格出现环比上月全面持平的情形。根据国家统计局发布的数据，深圳１～６月各月的新建商品住房价格指数同比分别上涨３．１％、３．３％、３．１％、３．２％、３．８％和４．７％；环比分别上涨２％、１％、０％、０．７％、０．４％和０．１％。可以看见，我市新房涨幅明显收窄。
市房地产研究主任锋博士表示，从总体成交价格来看，今年上半年以来我市新房价格总体上保持了较为平稳的发展态势，房价持续得到有效控制。
市房地产信息系统数据显示，８月份全市二手房成交仅１４６２套，从成交数据来看，二手房成交跌入冰点，市场观望氛围浓厚。业内人士表示，新房的实质性，使二手房市场产生一定的溢出效应，分化了部分有效需求；此外，目前市场上、保值预期，保障需求，发展需求、渠道匮乏等依然大量存在，而业主开始形成比较理性的市场预期，部分业主的心理也影响了市场有效供应。
二手房方面，深圳中原昨日公布全市二手房领先指数为３２９点，全市六区１８８个样本楼盘成交均价为每平方米２０２２１元，比７月份下跌了１．７０％。总体来看，８月成交的样本楼盘中，价格上涨的楼盘比例减少，且涨幅收窄，而价格下跌的幅度却在拉大。指数显示，８月份二手房的价格继续下跌，楼市已经走入下行通道。（深圳商报）
延伸阅读：
房价不再"敏感"开发商预判楼市：升还是降?
今日话题:楼市或迎"拐点"房价到底能降多少?
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
